房子不住人是否需要交物业费？

从法律层面来讲，房子不住人通常也是需要交物业费的。

物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。即使业主没有实际居住在房子里，物业服务企业依然按照合同约定提供了诸如小区的安保、绿化养护、公共设施维护等服务。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

不过，在某些情况下，部分地区支持业主与物业协商，适当减免物业费。比如房子长期空置，有些地方会规定给予一定比例的减免优惠，但这需要根据当地的政策和物业合同的约定来确定。所以，如果房子不住人，建议先查看当地相关政策和物业服务合同，也可以与物业进行沟通协商。