房子没住是否需要交物业费？

在法律层面，即使房子没住，通常也是需要交物业费的。

首先，我们来了解一下物业费的概念。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，而向业主或使用人收取的费用。也就是说，物业服务并不是仅仅针对业主是否实际居住来提供的，它涵盖了整个小区的公共区域和设施的维护等多方面。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着业主和物业之间是存在合同关系的，双方都需要按照合同履行各自的义务。物业按照合同约定提供了服务，业主就有义务支付相应的费用。

不过，在某些特殊情况下，可能会有物业费减免的情况。例如，有些地方的地方性法规规定，如果房屋空置达到一定期限，业主可以向物业申请，经过双方协商后，适当降低物业费的缴纳比例。但这并不是普遍适用的，具体要依据当地的政策和物业合同的约定。

所以，一般情况下房子没住也需要交物业费，但可以关注当地政策和与物业协商减免的可能性。