小区不住人是否也要交物业费？

在我国，即使小区的房子没人居住，通常也是需要交物业费的。

从法律概念来讲，物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。也就是说，物业服务针对的是整个小区的公共区域和设施设备等，并非仅针对某一户业主提供服务。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

在实际情况中，物业服务企业提供的服务涵盖了小区公共区域的卫生清洁、安保巡逻、设施设备维护等多个方面，这些服务的成本不会因为个别业主未居住而减少。所以，业主不能以自己未居住为由拒绝缴纳物业费。不过，有些地方的法规可能会规定在一定条件下可以适当减免物业费，比如房屋空置达到一定期限等，但这需要依据当地具体的政策和规定来执行。如果业主对物业费的缴纳存在疑问，可以与物业服务企业进行沟通协商，也可以向当地的房地产管理部门咨询了解相关政策。