土地的使用权是否可以依法转让？
我有一块土地的使用权，现在想把它转让出去，不知道在法律上是否允许。我不太清楚土地使用权转让的具体规定，也担心会违反相关法律。所以想问问，土地的使用权到底可不可以依法转让呢？
展开
共1位律师解答
土地使用权是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。关于土地使用权是否可以依法转让，需要分情况来看。 对于国有土地使用权，是可以依法转让的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。也就是说，只要按照规定的期限和条件对土地进行了开发和利用，国有土地使用权就能够在市场上进行合法的转让。 而对于集体土地使用权，转让情况相对复杂一些。一般情况下，集体土地使用权不能像国有土地那样自由转让。不过，在符合一定条件时也可以进行流转。例如，《中华人民共和国土地管理法》规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。所以，集体经营性建设用地的使用权在满足相应规划和登记要求等条件下是可以转让的，但其他类型的集体土地使用权转让受到较多限制。 综上所述，土地使用权在符合法律规定的条件下是可以依法转让的，但不同性质的土地（国有和集体）其转让的规定和限制有所不同。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系