租客扰民的情况下，房东是否有权终止合同？

我是一名房东，把房子租出去后，租客经常深夜大声喧哗，严重影响到了周围邻居的生活，邻居也多次向我投诉。我多次提醒租客注意，但租客还是我行我素。我就想知道，像这种租客扰民的情况，我有没有权利终止和租客的租房合同呀？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租客扰民的情况下，房东在一定条件下是有权终止合同的。从法律角度看，租赁合同是出租人和承租人之间关于租赁物使用、收益等方面的约定。当租客的行为违反了合同约定或者相关法律规定时，房东有权采取相应措施。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。如果租客扰民的行为严重影响到房屋的正常使用，或者违反了双方在租赁合同中关于居住行为规范等约定，房东就有权终止合同。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租客扰民的情况下，房东是否有权停止租赁？

我是一名房东，把房子租出去后，租客经常深夜大声喧哗，严重影响到了周围邻居的正常生活，邻居也多次向我反映。我多次提醒租客注意，但租客还是我行我素。我现在很困扰，不知道自己有没有权利停止和租客的租赁关系，想了解下相关法律规定。

租客扰民的情况下，房东是否可以单方面解约？

我把房子出租出去后，租客经常制造很大噪音，严重影响到周围邻居的正常生活。我多次跟租客沟通，让其注意点，但没什么效果。我现在想解除和租客的租赁合同，又不确定自己有没有这个权利，想知道具体在法律上是怎么规定的。

楼上租户太吵，房东是否有责任？

我住的房子楼上租户经常很吵闹，严重影响到了我的正常生活。跟租户沟通多次都没有效果，我想知道这种情况下房东到底有没有责任呢？如果有责任，房东具体要承担哪些责任呢？

租客太吵的情况下，房东有权让租客搬走吗？

我租了房子给别人住，可这租客老是制造很大噪音，严重影响到周围邻居的生活。我作为房东很头疼，不知道自己有没有权利直接让租客搬走，想了解下在法律上这种情况该怎么处理。

房东隐瞒噪音的情况下，租客是否可以解约？

我租了房子后才发现噪音很大，房东在租房前没有告知我这个情况。现在噪音严重影响我的生活，我想解约，但又担心自己违约。我想知道这种情况下到底能不能解约，该怎么维护自己的权益？

租赁的房屋出现严重噪音，是否可以要求房东退租？

我租的房子附近噪音特别大，严重影响到了我的正常生活和休息。我跟房东反映了这个情况，但是一直没有得到有效的解决。我现在很困扰，不知道自己有没有权利要求房东退租，具体要满足哪些条件才可以退租呢？

租客违约时，房东是否可以强制收回房子？

我把房子出租给租客后，遇到租客拖欠房租或者破坏房屋设施等违约行为，我很着急想收回房子重新出租，但又担心强制收房会有法律风险。我就想知道在租客违约的情况下，我到底能不能强制收回房子，具体该怎么做才合法合规？

租客没按时给房租是否可以终止合同？

我把房子出租给了一位租客，现在租客没有按照约定的时间给房租，我多次和他沟通，他总是找各种理由拖着不给。我现在很困扰，不知道这种情况下我能不能终止和他的租赁合同，具体要满足什么条件才可以呢？

租房还未到期，房东能不能强制租客离开？

我最近遇到了一件特别闹心的事儿。我租的房子合同还没到期呢，房东却突然要求我马上搬走。我觉得很不合理，自己明明是按合同办事，可房东态度很强硬。我就想知道在这种情况下，从法律角度看，房东这样做到底合不合理呀？

房东是否有权力赶租客？

我租了房子住，结果房东突然说要赶我走，可我觉得自己一直按约定履行责任呢。我就想知道，在什么样的情况下房东能赶租客，什么样的情况下又不能赶，具体的法律依据又是啥？

个人借款不还的情况下，应该如何起诉？

朋友借了钱，约定时间到了却一直不还，多次催讨都没用。现在想通过法律途径解决，但不清楚具体该怎么做，包括需要准备哪些材料，走哪些流程，以及有没有时间限制等方面，希望能得到详细解答。

债务重组会上征信记录吗

我现在面临债务问题，和债权人协商进行债务重组。我比较担心这个债务重组的事儿会不会被记录到征信里，对我的信用有啥影响，要是上征信的话后续我贷款啥的可能就麻烦了，所以想知道债务重组到底上不上征信记录啊。

什么情况下可以成立留置权？

我有个事儿挺闹心的。我把一批货物交给一个加工厂加工，结果加工完后我资金周转不过来，没办法马上支付加工费。加工厂说要留置我的货物，我不太懂这方面。我就想知道，像我这种情况，加工厂成立留置权吗？在啥情况下才能成立留置权呢？

留置后会被判刑多久？

我因为一些事被留置了，心里特别慌，不知道接下来会怎样。很想知道一般留置之后，如果被判定有罪，会被判刑多久啊？这个判刑时间是怎么确定的呢？我现在特别需要了解这些情况，好让自己心里有个底。

开出租车需要用什么驾驶证？

我打算去开出租车谋生，但不太清楚开出租车得用哪种驾驶证。我有普通的驾照，不知道符不符合要求，也不知道还需不需要额外考别的证件，想了解一下具体规定。

行为人具有伪造的共同故意意味着什么？

我和朋友一起做了些事，后来有人说我们有伪造的共同故意。我不太明白这个概念，不知道有伪造的共同故意会有啥后果，在法律上是怎么认定的，想了解一下具体情况。

成年人请人代孕生子是否合法？

我是个成年人，因为某些原因没办法自己生育，就想着请人代孕生子。但不知道这种行为在法律上合不合法，我很担心会因此触犯法律，所以想问问成年人请人代孕生子到底合不合法呀？

法院有权查封社保卡吗？

我收到法院通知，说可能会查封我的社保卡。我不太懂法律，想知道法院是不是真有权力这么做。社保卡里的钱对我日常生活挺重要的，要是被查封了我生活可能会受影响。我就想了解下，法院在什么情况下可以查封社保卡呢？

男方毁约，订婚定金可以退吗？

我和男方订婚时，他给了我家一笔订婚定金。现在男方毁约不想结婚了，我想知道这笔订婚定金按照法律规定是否需要退还给他？我不太清楚相关法律，希望得到专业解答。

打印遗嘱生效的必备要件有哪些？

我家里老人想立个打印遗嘱，可我不知道这种遗嘱要满足什么条件才有效。我担心立了遗嘱最后因为不满足生效要件而无效，所以想了解一下打印遗嘱生效的必备要件具体是哪些。