租客扰民的情况下,房东是否有权终止合同?

我是一名房东,把房子租出去后,租客经常深夜大声喧哗,严重影响到了周围邻居的生活,邻居也多次向我投诉。我多次提醒租客注意,但租客还是我行我素。我就想知道,像这种租客扰民的情况,我有没有权利终止和租客的租房合同呀?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租客扰民的情况下,房东在一定条件下是有权终止合同的。从法律角度看,租赁合同是出租人和承租人之间关于租赁物使用、收益等方面的约定。当租客的行为违反了合同约定或者相关法律规定时,房东有权采取相应措施。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。如果租客扰民的行为严重影响到房屋的正常使用,或者违反了双方在租赁合同中关于居住行为规范等约定,房东就有权终止合同。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租客扰民的情况下,房东是否有权停止租赁?

我是一名房东,把房子租出去后,租客经常深夜大声喧哗,严重影响到了周围邻居的正常生活,邻居也多次向我反映。我多次提醒租客注意,但租客还是我行我素。我现在很困扰,不知道自己有没有权利停止和租客的租赁关系,想了解下相关法律规定。

租客扰民的情况下,房东是否可以单方面解约?

我把房子出租出去后,租客经常制造很大噪音,严重影响到周围邻居的正常生活。我多次跟租客沟通,让其注意点,但没什么效果。我现在想解除和租客的租赁合同,又不确定自己有没有这个权利,想知道具体在法律上是怎么规定的。

楼上租户太吵,房东是否有责任?

我住的房子楼上租户经常很吵闹,严重影响到了我的正常生活。跟租户沟通多次都没有效果,我想知道这种情况下房东到底有没有责任呢?如果有责任,房东具体要承担哪些责任呢?

租客太吵的情况下,房东有权让租客搬走吗?

我租了房子给别人住,可这租客老是制造很大噪音,严重影响到周围邻居的生活。我作为房东很头疼,不知道自己有没有权利直接让租客搬走,想了解下在法律上这种情况该怎么处理。

房东隐瞒噪音的情况下,租客是否可以解约?

我租了房子后才发现噪音很大,房东在租房前没有告知我这个情况。现在噪音严重影响我的生活,我想解约,但又担心自己违约。我想知道这种情况下到底能不能解约,该怎么维护自己的权益?

租赁的房屋出现严重噪音,是否可以要求房东退租?

我租的房子附近噪音特别大,严重影响到了我的正常生活和休息。我跟房东反映了这个情况,但是一直没有得到有效的解决。我现在很困扰,不知道自己有没有权利要求房东退租,具体要满足哪些条件才可以退租呢?

租客违约时,房东是否可以强制收回房子?

我把房子出租给租客后,遇到租客拖欠房租或者破坏房屋设施等违约行为,我很着急想收回房子重新出租,但又担心强制收房会有法律风险。我就想知道在租客违约的情况下,我到底能不能强制收回房子,具体该怎么做才合法合规?

租客没按时给房租是否可以终止合同?

我把房子出租给了一位租客,现在租客没有按照约定的时间给房租,我多次和他沟通,他总是找各种理由拖着不给。我现在很困扰,不知道这种情况下我能不能终止和他的租赁合同,具体要满足什么条件才可以呢?

租房还未到期,房东能不能强制租客离开?

我最近遇到了一件特别闹心的事儿。我租的房子合同还没到期呢,房东却突然要求我马上搬走。我觉得很不合理,自己明明是按合同办事,可房东态度很强硬。我就想知道在这种情况下,从法律角度看,房东这样做到底合不合理呀?

房东是否有权力赶租客?

我租了房子住,结果房东突然说要赶我走,可我觉得自己一直按约定履行责任呢。我就想知道,在什么样的情况下房东能赶租客,什么样的情况下又不能赶,具体的法律依据又是啥?

欠1500元钱不还该如何处理?

有人欠我1500元一直拖着不还,我催了好几次都没用。我想知道有什么办法能让对方还钱。是直接去法院起诉,还是有其他更简便的方式?我不太清楚整个流程和相关法律规定,希望能得到详细的解答。

公共租赁合同的标准是什么?

我想租套公共租赁房,和房东谈得差不多了,准备签合同。但我不知道合同要符合啥标准,担心合同不规范自己权益受损。所以想问问公共租赁合同的标准到底是怎样的,里面得有哪些内容才合理合法呢?

诽谤律师会被判什么罪名以及如何判?

我因为和一个律师有点纠纷,在网上说了些不太真实的话诋毁他。现在有点担心会面临法律后果,想知道诽谤律师这种情况在法律上会被判什么罪名,具体又是怎么判的,心里好有个底。

身份证在异地办理需要什么证件?

我现在在外地工作,身份证快到期了,想在异地办理新的身份证,但不知道具体要带什么证件。我怕带少了白跑一趟,想了解清楚到底需要准备哪些证件才能顺利办理。

应税消费品计税价格的核定权限是怎样的?

我在经营一家销售应税消费品的企业,在计税价格方面有些疑惑。不知道应税消费品计税价格的核定权限到底是如何规定的,由哪些部门来核定,不同的应税消费品在核定权限上有没有区别,希望了解一下这方面的详细法律规定。

使用假签证会触犯法律吗?

我因为某些原因,拿到了一份假签证。现在心里特别慌,不知道使用假签证会不会触犯法律。我很担心自己会因此面临严重的后果,想知道在法律上,使用假签证到底是怎么规定的,会不会受到处罚,所以来咨询一下。

主动劝架过程中劝架者受伤责任在谁?

我之前看到两个人打架就上去劝架,结果不小心被他们弄伤了。现在我不知道这责任该算谁的,是打架的人负责,还是有其他说法呢?我就想搞清楚这个责任划分的问题。

老婆给老公车子装定位是否违法?

我是个女的,我在老公车子上装了定位,想知道他平时去哪。但老公发现后很生气,说我违法了。我就想问问,从法律角度看,我这么做算违法吗?

残疾证跟单位社保有关系吗?

我有残疾证,现在在一家单位上班,单位给交社保。我就想知道这个残疾证和单位给交的社保有没有啥关联,会不会因为有残疾证社保就有不一样的地方,还是两者完全不相关呢?

执行司法拘留需要满足什么条件?

我有个债务纠纷案子,法院判决后对方一直不还钱。听说可以申请司法拘留对方,可又不清楚具体要满足啥条件才能让法院执行司法拘留。我想知道得符合哪些情况,法院才会对不还钱的人采取司法拘留措施呢?