租客扰民的情况下，房东是否有权终止合同？

我是一名房东，把房子租出去后，租客经常深夜大声喧哗，严重影响到了周围邻居的生活，邻居也多次向我投诉。我多次提醒租客注意，但租客还是我行我素。我就想知道，像这种租客扰民的情况，我有没有权利终止和租客的租房合同呀？
张凯执业律师
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在租客扰民的情况下，房东在一定条件下是有权终止合同的。从法律角度看，租赁合同是出租人和承租人之间关于租赁物使用、收益等方面的约定。当租客的行为违反了合同约定或者相关法律规定时，房东有权采取相应措施。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。如果租客扰民的行为严重影响到房屋的正常使用，或者违反了双方在租赁合同中关于居住行为规范等约定，房东就有权终止合同。

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