租客扰民的情况下，房东是否有权终止合同？

我是一名房东，把房子租出去后，租客经常深夜大声喧哗，严重影响到了周围邻居的生活，邻居也多次向我投诉。我多次提醒租客注意，但租客还是我行我素。我就想知道，像这种租客扰民的情况，我有没有权利终止和租客的租房合同呀？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租客扰民的情况下，房东在一定条件下是有权终止合同的。从法律角度看，租赁合同是出租人和承租人之间关于租赁物使用、收益等方面的约定。当租客的行为违反了合同约定或者相关法律规定时，房东有权采取相应措施。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。如果租客扰民的行为严重影响到房屋的正常使用，或者违反了双方在租赁合同中关于居住行为规范等约定，房东就有权终止合同。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租客扰民的情况下，房东是否有权停止租赁？

我是一名房东，把房子租出去后，租客经常深夜大声喧哗，严重影响到了周围邻居的正常生活，邻居也多次向我反映。我多次提醒租客注意，但租客还是我行我素。我现在很困扰，不知道自己有没有权利停止和租客的租赁关系，想了解下相关法律规定。

租客扰民的情况下，房东是否可以单方面解约？

我把房子出租出去后，租客经常制造很大噪音，严重影响到周围邻居的正常生活。我多次跟租客沟通，让其注意点，但没什么效果。我现在想解除和租客的租赁合同，又不确定自己有没有这个权利，想知道具体在法律上是怎么规定的。

楼上租户太吵，房东是否有责任？

我住的房子楼上租户经常很吵闹，严重影响到了我的正常生活。跟租户沟通多次都没有效果，我想知道这种情况下房东到底有没有责任呢？如果有责任，房东具体要承担哪些责任呢？

租客太吵的情况下，房东有权让租客搬走吗？

我租了房子给别人住，可这租客老是制造很大噪音，严重影响到周围邻居的生活。我作为房东很头疼，不知道自己有没有权利直接让租客搬走，想了解下在法律上这种情况该怎么处理。

房东隐瞒噪音的情况下，租客是否可以解约？

我租了房子后才发现噪音很大，房东在租房前没有告知我这个情况。现在噪音严重影响我的生活，我想解约，但又担心自己违约。我想知道这种情况下到底能不能解约，该怎么维护自己的权益？

租赁的房屋出现严重噪音，是否可以要求房东退租？

我租的房子附近噪音特别大，严重影响到了我的正常生活和休息。我跟房东反映了这个情况，但是一直没有得到有效的解决。我现在很困扰，不知道自己有没有权利要求房东退租，具体要满足哪些条件才可以退租呢？

租客违约时，房东是否可以强制收回房子？

我把房子出租给租客后，遇到租客拖欠房租或者破坏房屋设施等违约行为，我很着急想收回房子重新出租，但又担心强制收房会有法律风险。我就想知道在租客违约的情况下，我到底能不能强制收回房子，具体该怎么做才合法合规？

租客没按时给房租是否可以终止合同？

我把房子出租给了一位租客，现在租客没有按照约定的时间给房租，我多次和他沟通，他总是找各种理由拖着不给。我现在很困扰，不知道这种情况下我能不能终止和他的租赁合同，具体要满足什么条件才可以呢？

租房还未到期，房东能不能强制租客离开？

我最近遇到了一件特别闹心的事儿。我租的房子合同还没到期呢，房东却突然要求我马上搬走。我觉得很不合理，自己明明是按合同办事，可房东态度很强硬。我就想知道在这种情况下，从法律角度看，房东这样做到底合不合理呀？

房东是否有权力赶租客？

我租了房子住，结果房东突然说要赶我走，可我觉得自己一直按约定履行责任呢。我就想知道，在什么样的情况下房东能赶租客，什么样的情况下又不能赶，具体的法律依据又是啥？

离婚时女儿和儿子怎么判？

我和另一半打算离婚，育有一儿一女，想知道法院在判决孩子抚养权时会怎么考虑。我比较关心儿子和女儿的判决标准是什么，是会一人一个，还是有其他可能，希望了解具体的判定规则。

未婚产子离婚会怎么判？

我和伴侣没领证就有了孩子，现在关系维持不下去打算分开，想知道在这种未婚产子的情况下，如果涉及到法律程序，关于孩子抚养、财产等方面法院一般会怎么判呀？就想提前了解清楚，心里有个底。

公司倒闭了法人需要承担什么责任？

我是一家公司的法人，最近公司经营状况很差，感觉快要倒闭了。我特别担心，想知道要是公司真倒闭了，我得承担什么责任呀？是只涉及经济方面，还是还会有其他的，比如刑事方面的责任呢？

健身房无故拖欠5万块钱工资该如何赔偿？

我在一家健身房工作，辛辛苦苦工作后，健身房却无故拖欠了我5万块工资。我现在不知道该怎么办，也不清楚按照法律规定，健身房除了给我这5万工资外，还应该给我多少赔偿，希望了解相关法律知识来维护自己权益。

盗窃电力的立案标准是什么？

我家邻居疑似在偷电，我想了解下盗窃电力达到什么程度会被立案，这样以后心里也有数。要是发现他们偷电达到立案标准，我就打算去举报，所以想知道具体的立案标准是怎样的。

皂李湖拆迁有户无房该如何处理？

我家户口在皂李湖这边，但没有房子。现在面临拆迁，我不知道这种有户无房的情况该怎么处理，也不清楚自己能得到哪些补偿或者安置，希望了解一下相关的法律规定和政策。

失业人员如何进行新增登记？

我最近失业了，听说要进行失业人员新增登记，可我不知道具体该怎么操作。是要去特定的地方办理吗？需要准备什么材料呢？登记之后能享受哪些待遇呢？我对这些都一头雾水，希望能了解一下失业人员新增登记的具体流程和相关事宜。

个税为什么会退税？

我在办理个税汇算时发现能退税，不太明白这是怎么回事。平时工资都是正常扣税的，也没什么额外收入，为啥还会退税呢？想知道个税退税的原因是什么。

定点医疗机构证明是什么？

我最近生病住院了，出院时医院给了我一份定点医疗机构证明。我不太清楚这东西有啥用，也不知道它有什么法律效力，是不是只有定点医疗机构才能开这种证明？想了解下定点医疗机构证明的相关情况。

口头恐吓需要提供什么证据？

前几天有人对我进行口头恐吓，说要让我不好过之类的话。我现在有点担心自身安全，也想让对方受到应有的惩罚。但我不知道如果要追究他口头恐吓的责任，需要准备什么证据，希望懂法律的朋友能帮我解答一下。