租客扰民的情况下,房东是否有权终止合同?

我是一名房东,把房子租出去后,租客经常深夜大声喧哗,严重影响到了周围邻居的生活,邻居也多次向我投诉。我多次提醒租客注意,但租客还是我行我素。我就想知道,像这种租客扰民的情况,我有没有权利终止和租客的租房合同呀?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租客扰民的情况下,房东在一定条件下是有权终止合同的。从法律角度看,租赁合同是出租人和承租人之间关于租赁物使用、收益等方面的约定。当租客的行为违反了合同约定或者相关法律规定时,房东有权采取相应措施。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。如果租客扰民的行为严重影响到房屋的正常使用,或者违反了双方在租赁合同中关于居住行为规范等约定,房东就有权终止合同。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租客扰民的情况下,房东是否有权停止租赁?

我是一名房东,把房子租出去后,租客经常深夜大声喧哗,严重影响到了周围邻居的正常生活,邻居也多次向我反映。我多次提醒租客注意,但租客还是我行我素。我现在很困扰,不知道自己有没有权利停止和租客的租赁关系,想了解下相关法律规定。

租客扰民的情况下,房东是否可以单方面解约?

我把房子出租出去后,租客经常制造很大噪音,严重影响到周围邻居的正常生活。我多次跟租客沟通,让其注意点,但没什么效果。我现在想解除和租客的租赁合同,又不确定自己有没有这个权利,想知道具体在法律上是怎么规定的。

楼上租户太吵,房东是否有责任?

我住的房子楼上租户经常很吵闹,严重影响到了我的正常生活。跟租户沟通多次都没有效果,我想知道这种情况下房东到底有没有责任呢?如果有责任,房东具体要承担哪些责任呢?

租客太吵的情况下,房东有权让租客搬走吗?

我租了房子给别人住,可这租客老是制造很大噪音,严重影响到周围邻居的生活。我作为房东很头疼,不知道自己有没有权利直接让租客搬走,想了解下在法律上这种情况该怎么处理。

房东隐瞒噪音的情况下,租客是否可以解约?

我租了房子后才发现噪音很大,房东在租房前没有告知我这个情况。现在噪音严重影响我的生活,我想解约,但又担心自己违约。我想知道这种情况下到底能不能解约,该怎么维护自己的权益?

租赁的房屋出现严重噪音,是否可以要求房东退租?

我租的房子附近噪音特别大,严重影响到了我的正常生活和休息。我跟房东反映了这个情况,但是一直没有得到有效的解决。我现在很困扰,不知道自己有没有权利要求房东退租,具体要满足哪些条件才可以退租呢?

租客违约时,房东是否可以强制收回房子?

我把房子出租给租客后,遇到租客拖欠房租或者破坏房屋设施等违约行为,我很着急想收回房子重新出租,但又担心强制收房会有法律风险。我就想知道在租客违约的情况下,我到底能不能强制收回房子,具体该怎么做才合法合规?

租客没按时给房租是否可以终止合同?

我把房子出租给了一位租客,现在租客没有按照约定的时间给房租,我多次和他沟通,他总是找各种理由拖着不给。我现在很困扰,不知道这种情况下我能不能终止和他的租赁合同,具体要满足什么条件才可以呢?

租房还未到期,房东能不能强制租客离开?

我最近遇到了一件特别闹心的事儿。我租的房子合同还没到期呢,房东却突然要求我马上搬走。我觉得很不合理,自己明明是按合同办事,可房东态度很强硬。我就想知道在这种情况下,从法律角度看,房东这样做到底合不合理呀?

房东是否有权力赶租客?

我租了房子住,结果房东突然说要赶我走,可我觉得自己一直按约定履行责任呢。我就想知道,在什么样的情况下房东能赶租客,什么样的情况下又不能赶,具体的法律依据又是啥?

被人打电话威胁可以报警吗?如果可以,该怎么处理?

最近总接到威胁电话,心里很害怕,不知道这种情况能不能报警。要是能报警的话,具体要怎么做,需要准备哪些东西也不清楚,想了解下相关的处理办法和法律规定。

被赌博诈骗的被害人该怎么处理?

我朋友参与赌博时遭遇诈骗,损失了不少钱,现在特别迷茫。想知道这种情况下具体该采取哪些步骤来维护自身权益,以及是否能追回损失。

房子被拍卖后,装修所产生的债务该怎么算?

最近碰到个事儿,家里房子要被拍卖了,之前装修还欠了些债务,不知道这些债务到底该谁来承担,怎么个计算法。像装修费用能不能算在房子价值里,还有要是不够清偿债务又咋办,很是困扰,希望能得到专业的解答。

行政拘留是否属于治安管理处罚的种类范畴?

我最近遇到一些关于行政处罚的事儿,不太清楚行政拘留和治安管理处罚之间的关系。我想知道在实际情况中,行政拘留到底是不是属于治安管理处罚的种类范畴呢?具体是怎么界定的?

出轨在法律上一定被认可为过错方吗?

我最近在处理一些婚姻相关的事情,对出轨在法律上的认定不太清楚。想知道是不是只要一方有出轨行为,在法律上就肯定会被认定为过错方呢?主要是想了解这方面具体的法律规定和判定标准。

敲诈勒索罪名成立会怎么判?

我不小心犯了敲诈勒索罪,现在很害怕,不知道罪名成立后会面临怎样的刑罚。我想了解一下,在法律上对于敲诈勒索罪名成立的判刑标准是怎样的,会不会很重,希望能有专业的解答。

机动车驾驶人完成事故后逃逸构成犯罪的情况是怎样的?

我开车的时候不小心和别的车碰了一下,当时心里害怕就直接开车走了。现在担心这种情况会不会构成犯罪,想了解下机动车驾驶人在事故后逃逸,什么样的情况会构成犯罪呢?

行政复议调解当事人达成和解后由申请人怎么做?

我在行政复议调解中跟对方达成和解了,现在不清楚按法律规定,接下来我这个申请人需要做些什么,是要提交什么材料,还是有其他手续要办呢?不太懂这方面流程,希望有人能解答。

学生妹给钱是否违法?

我和一个学生妹有接触,她给了我一笔钱。我不太清楚这种学生妹给钱的行为在法律上是否被允许,会不会涉及违法的情况,想了解一下具体的法律规定。

工资是在哪个费用里扣税?

我发工资的时候发现被扣税了,但不太清楚这个税是从工资里的哪部分费用扣的。平时工资里有基本工资、奖金、补贴这些,我想知道是从所有费用里一起扣,还是只从某一部分扣,有人能给我讲讲不?