租客扰民的情况下,房东是否有权终止合同?

我是一名房东,把房子租出去后,租客经常深夜大声喧哗,严重影响到了周围邻居的生活,邻居也多次向我投诉。我多次提醒租客注意,但租客还是我行我素。我就想知道,像这种租客扰民的情况,我有没有权利终止和租客的租房合同呀?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租客扰民的情况下,房东在一定条件下是有权终止合同的。从法律角度看,租赁合同是出租人和承租人之间关于租赁物使用、收益等方面的约定。当租客的行为违反了合同约定或者相关法律规定时,房东有权采取相应措施。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。如果租客扰民的行为严重影响到房屋的正常使用,或者违反了双方在租赁合同中关于居住行为规范等约定,房东就有权终止合同。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租客扰民的情况下,房东是否有权停止租赁?

我是一名房东,把房子租出去后,租客经常深夜大声喧哗,严重影响到了周围邻居的正常生活,邻居也多次向我反映。我多次提醒租客注意,但租客还是我行我素。我现在很困扰,不知道自己有没有权利停止和租客的租赁关系,想了解下相关法律规定。

租客扰民的情况下,房东是否可以单方面解约?

我把房子出租出去后,租客经常制造很大噪音,严重影响到周围邻居的正常生活。我多次跟租客沟通,让其注意点,但没什么效果。我现在想解除和租客的租赁合同,又不确定自己有没有这个权利,想知道具体在法律上是怎么规定的。

楼上租户太吵,房东是否有责任?

我住的房子楼上租户经常很吵闹,严重影响到了我的正常生活。跟租户沟通多次都没有效果,我想知道这种情况下房东到底有没有责任呢?如果有责任,房东具体要承担哪些责任呢?

租客太吵的情况下,房东有权让租客搬走吗?

我租了房子给别人住,可这租客老是制造很大噪音,严重影响到周围邻居的生活。我作为房东很头疼,不知道自己有没有权利直接让租客搬走,想了解下在法律上这种情况该怎么处理。

房东隐瞒噪音的情况下,租客是否可以解约?

我租了房子后才发现噪音很大,房东在租房前没有告知我这个情况。现在噪音严重影响我的生活,我想解约,但又担心自己违约。我想知道这种情况下到底能不能解约,该怎么维护自己的权益?

租赁的房屋出现严重噪音,是否可以要求房东退租?

我租的房子附近噪音特别大,严重影响到了我的正常生活和休息。我跟房东反映了这个情况,但是一直没有得到有效的解决。我现在很困扰,不知道自己有没有权利要求房东退租,具体要满足哪些条件才可以退租呢?

租客违约时,房东是否可以强制收回房子?

我把房子出租给租客后,遇到租客拖欠房租或者破坏房屋设施等违约行为,我很着急想收回房子重新出租,但又担心强制收房会有法律风险。我就想知道在租客违约的情况下,我到底能不能强制收回房子,具体该怎么做才合法合规?

租客没按时给房租是否可以终止合同?

我把房子出租给了一位租客,现在租客没有按照约定的时间给房租,我多次和他沟通,他总是找各种理由拖着不给。我现在很困扰,不知道这种情况下我能不能终止和他的租赁合同,具体要满足什么条件才可以呢?

租房还未到期,房东能不能强制租客离开?

我最近遇到了一件特别闹心的事儿。我租的房子合同还没到期呢,房东却突然要求我马上搬走。我觉得很不合理,自己明明是按合同办事,可房东态度很强硬。我就想知道在这种情况下,从法律角度看,房东这样做到底合不合理呀?

房东是否有权力赶租客?

我租了房子住,结果房东突然说要赶我走,可我觉得自己一直按约定履行责任呢。我就想知道,在什么样的情况下房东能赶租客,什么样的情况下又不能赶,具体的法律依据又是啥?

女方退还已收的彩礼钱后被男方家勒索需要双倍退,这种情况该怎么向人民法院起诉?

我之前退还了彩礼钱,但男方家现在却来勒索,要求我双倍退还。我觉得很不合理,心里特别委屈和无助。我想知道具体的起诉流程是怎样的,需要准备哪些材料,以及在起诉过程中需要注意哪些问题呢?

欠信用卡7万还不上的话,究竟会面临哪些后果呢?

我信用卡欠款7万,目前实在没有能力偿还。我想知道具体会面临哪些实际的后果,比如对个人生活、信用方面有什么影响,银行一般会采取哪些措施,会不会涉及到法律责任等。

欠了银行146万会有哪些最坏后果?

我做生意失败,欠了银行146万贷款,现在实在还不上了。心里特别慌,想知道这种情况下会面临什么样的最坏结果,是会被银行起诉,还是有更严重的后果?想了解具体会有哪些情况,好早做打算。

快递丢件一直拖着不处理该怎么办?

我的快递显示丢件了,可都过去好几天了,快递公司一直拖着不处理。我也不知道该怎么维护自己权益,想知道在这种情况下,我具体能采取哪些有效的办法来让快递公司尽快解决,以及怎么能拿到合理赔偿?

同等责任下对方医药费该如何赔偿?

我和对方发生了交通事故,交警判定为同等责任。现在对方要求我赔偿他的医药费,我不太清楚在这种同等责任的情况下,具体该怎么赔偿对方的医药费,是一人承担一半,还是有其他的规定呢?想了解一下相关的法律依据和赔偿方式。

超市收银员忘了收顾客的钱该怎么处理?

我在超市当收银员,昨天工作的时候忙晕头了,有个顾客买东西我忘了收钱。等发现的时候顾客已经走了,我特别着急又不知道咋办。想问问遇到这种情况从法律上来说应该怎么处理呢?

代开发票可以选择电子发票吗?

我因为业务需要找人代开发票,以前开的都是纸质的,现在觉得纸质发票携带和保存不太方便,就想问问代开发票的时候能不能直接开电子发票呀,我不太清楚这方面的规定。

交付使用期是什么意思?

我买了套期房,合同里提到了交付使用期,可我不太明白这到底是啥意思。它是指房子建好能住进去的时间,还是拿到钥匙的时间?我担心到时候开发商在这个时间上做文章,所以想弄清楚交付使用期的准确含义。

租户失踪东西不搬走该怎么办?

我把房子租给一个租户,现在他失踪了,联系不上,可他的东西还留在房子里不搬走。我想把房子再租出去或者自己用,不知道该怎么处理他留下的东西,怕随便处理会有法律风险,想了解下正确的解决办法。

全国人民代表大会是最高国家权力机关吗?

我对国家机构的职能不太清楚,想确认下全国人民代表大会是不是最高国家权力机关。了解这个对我理解国家政治体制很重要,希望能得到准确的解答,也想知道判断的依据是什么。