租客扰民的情况下，房东是否有权停止租赁？

我是一名房东，把房子租出去后，租客经常深夜大声喧哗，严重影响到了周围邻居的正常生活，邻居也多次向我反映。我多次提醒租客注意，但租客还是我行我素。我现在很困扰，不知道自己有没有权利停止和租客的租赁关系，想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在租客扰民的情况下，房东在一定条件下是有权停止租赁的。从法律角度看，租赁关系中，双方都有遵守法律法规和社会公德、不损害他人合法权益的义务。租客扰民的行为可能违反了《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的规定，即应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果租客的扰民行为经多次提醒仍不改正，严重影响他人生活且违反租赁合同约定，房东可以依据合同约定和法律规定解除租赁合同。比如合同中约定租客需保持安静、不得干扰他人正常生活等，租客违反此约定，房东就有权解除租赁关系。

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