question-icon 租赁合同中可以有定金吗?

我准备签一份租赁合同,房东提出要收定金,我不太清楚在租赁合同里收定金合不合法。想了解下,从法律角度来说,租赁合同中到底能不能约定定金呢?要是可以,有啥具体规定不?
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  • #租赁定金
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在租赁合同中是可以有定金的。定金是一种担保方式,简单来讲,就是在合同订立或者履行之前,一方预先支付给对方一定数额的金钱,用来保证合同能够顺利履行。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 在租赁合同里约定定金,对出租人和承租人都有约束作用。对于出租人而言,如果收取定金后不履行合同约定,比如拒绝将房屋出租给承租人,那么按照《民法典》第五百八十七条规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。对于承租人来说,如果交付定金后不履行合同,比如不租这个房子了,那么支付定金的一方就无权请求返还定金。 所以,在签订租赁合同时,如果涉及定金条款,双方都要明确各自的权利和义务,确保定金的数额符合法律规定,避免后续产生不必要的纠纷。

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