question-icon 承租人不交租金可以报警吗?

我把房子租给别人,现在到了交租金的时间,承租人却一直拖着不给,我催了好几次都没用。我想知道这种情况能不能报警,警察会不会管呢?
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  • #租金纠纷
answer-icon 共1位律师解答

在日常生活中,当遇到承租人不交租金的情况时,很多人会想到报警来解决问题。那么,从法律角度来看,承租人不交租金是否可以报警呢? 首先,我们要明确,租赁关系本质上是一种民事法律关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。 当承租人不按照合同约定支付租金时,这属于违反租赁合同的违约行为。一般情况下,报警后警察可能会介入了解情况,但由于这是民事纠纷,警察通常不会直接处理租金纠纷本身。警察的主要职责是维护社会治安和公共秩序,处理违法犯罪行为。而承租人不交租金这种违约行为,更多的是需要通过民事途径来解决。 不过,报警也并非没有作用。报警后警察可以帮助双方进行沟通协调,避免矛盾进一步激化。如果在沟通协调过程中,发现存在其他违法犯罪行为,比如承租人以非法占有为目的,通过欺诈等手段骗取租赁权且拒不支付租金,达到一定数额,可能涉嫌诈骗罪,此时警察就会按照刑事案件进行处理。 对于出租人来说,如果承租人不交租金,在报警并经过警察协调仍无法解决问题的情况下,可以通过向人民法院提起民事诉讼的方式来维护自己的合法权益。在诉讼过程中,出租人需要提供租赁合同、租金支付约定、催缴记录等相关证据,证明承租人存在违约行为。法院会根据事实和法律规定进行审理,并作出相应的判决。如果判决承租人支付租金,而承租人仍不履行判决,出租人还可以申请强制执行。 综上所述,承租人不交租金可以报警,但警察一般不会直接处理租金纠纷,最终还是要通过民事途径来解决问题。

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