承租人是否可以转租租赁物？

我租了一套房子，现在因为工作调动要去别的城市，房子还没到期。我想把房子转租出去，不知道这样做合不合法，想了解一下承租人到底能不能转租租赁物呢？

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#租赁转租

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在日常生活中，租赁关系较为常见，而承租人能否转租租赁物是很多人关心的问题。下面我们从法律层面来详细探讨这个问题。首先，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。这意味着，如果承租人想要转租租赁物，第一步需要取得出租人的同意。当获得同意后，转租行为就是合法有效的。例如，小王租了老张的房子，小王若想把房子转租给小李，就需要先得到老张的同意。若老张同意了，小王和老张之间的租赁合同依然有效，要是小李在居住过程中对房子造成了损坏，小王需要承担赔偿责任。其次，如果承租人未经出租人同意转租，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条第二款规定，出租人可以解除合同。也就是说，没有经过出租人许可就擅自转租的行为，是不被法律认可的，出租人有权终止与承租人的租赁合同。比如，小赵租了周大爷的商铺做生意，在没有告知周大爷的情况下，就把商铺转租给了小孙。周大爷发现后，有权解除与小赵的租赁合同。另外，即便出租人同意转租，也存在一些限制。如果转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。例如，小张租了林先生的房子两年，在经过林先生同意后，小张把房子转租给小陈一年半，但小张自己的租期只剩下一年了。那么超出的半年时间，如果林先生和小张没有其他约定，这半年的约定对林先生是没有法律效力的。总之，承租人能否转租租赁物关键在于是否取得出租人的同意，并且要注意转租期限等相关问题。在进行转租行为时，一定要严格按照法律规定来操作，避免引发不必要的法律纠纷。

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