question-icon 离婚时只有房产协议算数吗?

我和另一半打算离婚,就房产分配签了协议,但没办其他手续。不知道光有这个房产协议在法律上算不算数,能不能保障我的权益,想了解下这种情况该怎么处理,协议是否有效。
展开 view-more
  • #离婚房产
answer-icon 共1位律师解答

在探讨离婚时只有房产协议是否算数这个问题前,我们先来理解几个相关的法律概念。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚是夫妻双方自愿达成离婚协议,并到婚姻登记机关办理离婚登记手续;诉讼离婚则是一方向法院提起离婚诉讼,由法院判决是否准予离婚。而房产协议,是夫妻双方就房产的归属、分割等问题达成的书面约定。 从法律角度来看,只有房产协议并不能等同于完成了离婚程序。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。也就是说,离婚协议是一个综合性的协议,包含了离婚意愿、子女抚养、财产分割等多个方面。仅仅有房产协议,没有完整的离婚协议并办理离婚登记,婚姻关系仍然存续。 关于房产协议的效力,如果该协议是夫妻双方真实意思的表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么在夫妻之间是具有一定法律效力的。但这种效力主要体现在夫妻内部的约定上。如果涉及到对外的第三人,比如房产存在抵押、贷款等情况,或者一方擅自处分房产,第三人可能基于善意取得制度取得房产的相关权益,这时候只有房产协议可能无法完全保障另一方的权益。 此外,如果一方反悔,不愿意按照房产协议履行,另一方只能通过诉讼的方式解决。在诉讼过程中,法院会根据具体情况来审查房产协议的效力。如果协议不存在欺诈、胁迫等可撤销的情形,法院一般会尊重双方的约定。但如果存在可撤销的情形,法院可能会根据法律规定对协议进行调整。所以,离婚时只有房产协议是不算完成离婚的,也不能完全保障双方的权益,还需要按照法律规定办理完整的离婚手续。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系