凌海购房定金能退吗?
我在凌海打算买套房子,当时交了定金,可现在因为一些家庭原因没办法买了。我想知道这购房定金能不 能退啊?我不太懂法律,也不知道自己这种情况符不符合退定金的条件,希望了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在讨论凌海购房定金能否退还之前,我们先明确一下“定金”的法律概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是你和卖房的一方约定好了,你先给对方一部分钱,来保证你会按照约定买房。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
如果是因为购房者自身的原因,比如你个人突然不想买了,或者因为自身财务状况出现问题无法继续购房,这种情况下,你属于给付定金的一方不履行约定,通常是无权要求退还定金的。比如你交了定金之后,又觉得房子位置不好,不想买了,卖房的一方一般可以不退定金。
然而,如果是因为卖房者的原因导致无法购房,比如卖房者将房屋又卖给了其他人,或者房屋存在严重的质量问题而未提前告知等,这就属于收受定金的一方不履行约定,卖房者应当双倍返还定金给购房者。
另外,如果是因为不可归责于双方当事人的事由,比如政策突然发生变化,导致购房者不符合购房条件,或者银行突然收紧贷款政策,购房者无法获得贷款等情况,致使商品房买卖合同未能订 立的,出卖人应当将定金返还买受人。
相关问题
为您推荐19个最新问题
征信报告有逾期是否会影响银行入职?
打人轻微伤法律是怎么判的,赔 偿多少钱合适?
消费被骗后应该找哪个部门解决?
工资收税属于哪个税种?
医保卡绑定了亲情账户后家人怎么使用?
个人所得税补税后还能申请退税吗?
为什么婚姻法不保护感情?
餐饮业营业执照经营范围该怎么填?
对方肇事逃逸是否可以起诉?
不满16岁犯罪是否要负刑事责任?
工地工伤正式工如何赔偿?
离婚多年后又要求支付抚养费该怎么办?
怎样构成医疗事故罪?
破产重组多久能结案成功?
签约主播该如何解除合同?
法院开庭日是用传票送达吗?
误工费如何认定,其裁判依据是什么?
破产程序启动后涉及债务人的诉讼具体该如何处理?
离婚案件能否进行特别代理?
已为您展示了 19 个相关问题