廉租房离婚后可以过户吗

我和配偶打算离婚,我们现在住着廉租房。想了解一下,离婚后这廉租房能不能过户呢?是过户到我名下,想知道具体在法律上是怎么规定的,有没有什么条件和手续要求 。
张凯执业律师
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廉租房离婚后一般情况下是不能过户的。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质住房,住户只有使用权,没有所有权。


从政策规定角度来说,根据相关规定,廉租房的性质决定了其不能像普通商品房一样随意进行过户交易 。它是为了保障特定困难群体的住房需求而设立的。


不过,如果夫妻双方达成一致意见,存在将廉租房使用权过户给孩子等特殊情况。以过户给孩子为例,一般流程如下:首先当事人要准备材料,包括个人的身份证明,如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明,像房产证(如果有的话)、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书。接着要亲自到公证处填写有关表格,提出公证申请并填写公证的申请表格。然后公证人员会核对相关信息,包括审查财产协议的内容、财产的权利证明,查问当事人订约是否受到欺骗或误导,当事人配合做完公证谈话笔录后在笔录上签字确认。最后,在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在相关协议书上签名。


此外,离婚后房产过户还涉及一些手续,比如析产登记。析产是指夫妻双方在离婚后,对各自对房屋所占份额进行转移的一种登记方式。办理离婚析产登记所需材料如下:首先,提供离婚判决书、离婚协议书或离婚证;其次,携带房产证;再次,提供申请人身份证件;此外,填写房地产登记申请书;最后,如有必要,还需提供授权委托书。法律依据方面,《公共租赁住房管理办法 》对廉租房的相关管理进行了规定,明确了租住廉租房的条件等内容 ,这也间接表明了廉租房的性质决定其过户受到严格限制。总之,廉租房离婚后的过户问题较为复杂且受到严格规定限制,需按照规定流程操作。

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