已婚女性可不可以买宅基地?

我是个已婚女性,最近看中了一块宅基地,想把它买下来,但是不知道法律上允不允许已婚女性买宅基地。我不太懂这方面的法律规定,所以想问问,已婚女性到底能不能买宅基地呢?
张凯执业律师
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在探讨已婚女性是否可以购买宅基地这个问题之前,我们首先要明确宅基地的概念。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它具有一定的特殊性,和我们通常理解的可以自由买卖的土地是不一样的。


根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这就表明了宅基地的所有权是归集体的,个人只有使用权。


同时,《中华人民共和国土地管理法》第六十二条也对宅基地的申请和使用做出了规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。


对于已婚女性购买宅基地的情况,要分不同情形来看。如果该已婚女性是本农村集体经济组织成员,并且符合宅基地申请条件,比如没有宅基地或者现有的宅基地面积未达到当地规定标准等,那么在经过合法的审批程序后,是可以获得宅基地的,但这并不是传统意义上的“购买”,而是通过申请获得使用权。


如果已婚女性不是本农村集体经济组织成员,按照法律规定,是不可以购买本集体的宅基地的。因为宅基地是集体提供给本集体成员用于建造住宅的福利性用地,目的是保障本集体成员的居住权益。非本集体成员不具备这种资格。


所以,已婚女性能否“买”宅基地不能一概而论。关键在于其是否为本农村集体经济组织成员以及是否符合宅基地申请条件。如果不符合条件而进行所谓的“购买”,这种交易是不受法律保护的,可能会给自己带来一系列的法律风险和纠纷。因此,在涉及宅基地相关事宜时,一定要严格按照法律规定来办理。

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