农村房屋中未成年人能否成为权利人?

我家在农村,最近村里在进行房屋产权登记。我家孩子还未成年,但家里人想着把孩子也登记为房屋权利人。我不太清楚在法律上,农村房屋中未成年人有没有资格成为权利人,所以想问问相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在农村房屋的相关问题中,未成年人是可以成为房屋权利人的。下面将从几个方面为您详细介绍。


首先,从法律概念来讲,房屋权利人就是指依法享有该房屋所有权等相关权利的人。未成年人,也就是不满十八周岁的自然人。根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这就意味着,未成年人自出生起就拥有民事权利能力,具备成为房屋权利人的基本条件。


其次,在实际操作中,未成年人虽然是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,他们实施民事法律行为一般需要由其法定代理人代理实施或者经其法定代理人同意、追认。在农村房屋登记中,如果要将未成年人登记为权利人,通常是由其父母等法定代理人代为办理相关手续。


再者,将未成年人登记为农村房屋权利人也有一定的好处。比如可以对未成年人起到财产保护作用,这部分房产可以作为其日后生活、学习等的保障。同时,在家庭财产规划方面,也可以实现一定的合理分配。


不过,也需要注意一些问题。法定代理人在处理涉及未成年人房屋权利的事项时,要遵循最有利于未成年人的原则,不得损害未成年人的利益。例如,不能随意处分未成年人名下的房屋,如果为了未成年人的利益确需处分,需要提供相关的证明材料等。


综上所述,农村房屋中未成年人是能够成为权利人的,但在具体操作和后续处理相关事务时,要严格按照法律规定进行。

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