question-icon 房贷是否可以办理延期,办理后会有什么后果?

我最近经济上遇到了困难,每个月还房贷压力特别大,想问问房贷能不能办理延期。要是能办理的话,办理之后会对我产生什么样的影响呢?比如征信、后续还款等方面。
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  • #房贷延期
answer-icon 共1位律师解答

房贷是否可以办理延期以及办理后的影响是许多贷款人关心的问题。 首先,从法律和实际操作层面来看,房贷是可以办理延期的,但这并不是贷款人单方面的权利,需要与贷款银行进行协商。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同变更的相关规定,当事人协商一致,可以变更合同。房贷合同也是一种合同,当贷款人遇到特殊情况,如重大疾病、失业等导致暂时无法按时还款时,可以与银行协商对还款期限等条款进行变更。 如果成功办理了房贷延期,会产生以下一些影响。在征信方面,只要是与银行协商一致办理的延期,一般不会对贷款人的征信产生不良影响。银行会按照协商后的还款计划更新相关记录,不会将其视为逾期还款。这是因为双方已经就还款安排达成了新的共识。 在还款金额上,办理延期可能会导致后续还款压力的变化。由于还款期限延长,每月还款金额可能会相应减少,这能在一定程度上缓解贷款人当前的资金压力。但从总体上看,贷款的利息总额可能会增加。因为贷款期限变长,利息会根据新的期限进行计算。例如原本20年的房贷,办理延期后变成25年,在利率不变的情况下,总利息肯定会增多。 此外,办理延期后,贷款人需要严格按照新的还款计划按时还款。如果再次出现逾期情况,银行可能会采取更严厉的措施,如加收罚息、提前收回贷款等。所以,办理房贷延期后,贷款人也需要谨慎对待后续的还款事宜。

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