question-icon 老家的房子可以抵押贷款吗?

我老家有套房子,现在急需一笔资金,想通过抵押贷款的方式解决资金问题,但不太清楚老家的房子是否符合抵押贷款的条件。具体想了解下相关的法律规定以及需要满足哪些要求才能办理抵押贷款。
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answer-icon 共1位律师解答

老家的房子在符合一定条件的情况下是可以抵押贷款的,但宅基地及其使用权不可作为抵押物。 首先,根据我国相关法律规定,土地所有权以及集体所有土地使用权(如宅基地、自留地、自留山等)是不允许进行抵押的。这是因为这些土地具有集体属性和特殊的保障功能,为了维护集体利益和农民的基本权益,法律对其抵押作出了限制。例如,宅基地是保障农民居住权利的重要基础,如果允许随意抵押,可能导致农民失去居住场所。 然而,经合法程序建设的、个人拥有产权证及集体土地使用权证的乡间居所(非宅基地上建设)是可以进行抵押的。同时,用作抵押物的房屋还需要满足一些其他条件,比如房屋不应存在产权纠纷,也不能是已列入拆迁改造计划的。若房屋为共有财产,在办理抵押贷款时需征得全体共有人的同意。只有满足这些条件,老家的房子才能依法办理抵押贷款手续。

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