如果房屋为借钱做了抵押还能卖吗?

我之前为了借钱把自己的房子抵押出去了,现在我想把这房子卖了,不知道在法律上允不允许。我不太清楚抵押的房子在交易方面有什么规定,所以想问问,这种情况下我还能不能卖这个房子呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房屋为借钱做了抵押的情况下,是可以卖的。下面为你详细解释相关的法律概念和依据。


首先,我们来了解一下“抵押”。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。在房屋抵押的情形中,就是你把房子作为借钱的担保物给债权人,但房子你还能正常使用居住,只是房子上有了抵押权这个“负担”。


依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。这意味着,原则上你作为抵押人是有权利卖抵押房屋的。不过,你要及时通知抵押权人。


如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。也就是说,即便房子卖了,债权人的抵押权还是存在的。如果卖房子影响到了债权人的权利,债权人可以要求你用卖房的钱提前还钱或者把钱存到一个指定的地方。


所以,抵押的房屋可以卖,但要遵循法律规定的程序和要求,保障各方的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

工伤认定不了该找谁赔偿?

在工作中受了伤,本来以为能认定工伤获得赔偿,结果却认定不了。现在很迷茫,不知道该找谁来赔偿我的损失,想了解一下在这种情况下,从法律途径来说,我可以向谁主张赔偿呢?

开设赌场罪被刑事拘留该怎么办?

我一个亲戚被说是犯了开设赌场罪,现在被刑事拘留了。一家人都特别着急,也不知道到底怎么回事。想了解在这种情况下,我们家属能做些什么?他本人会面临什么样的后果?有没有什么办法能减轻处罚或者让他早点出来?

留置和带走有什么区别?

我在新闻里看到公职人员被留置,也看到有人被执法人员带走。我不太明白留置和带走到底有啥不一样,它们适用的情况、法律程序这些方面都有什么区别呢?想了解一下。

杀人案件家属是否需要赔偿?

我家里有人涉及了杀人案件,现在受害者家属要求赔偿。我不太清楚在法律上,我们作为家属到底有没有赔偿的义务。不知道是犯罪者个人承担赔偿责任,还是我们家属也得负责,想了解一下这方面的法律规定。

醉驾判刑后多久可以考驾照?

我之前因为醉驾被判刑了,现在刑期满了,想重新考驾照,但是不知道要等多久才可以考。我很担心因为之前的醉驾记录,会有很长时间不能考驾照,影响我的日常出行和工作,所以想了解下具体的时间规定。

诈骗总额5000元会怎么判?

我遇到个事儿,有人骗了我5000块钱。我想了解下,从法律角度来说,诈骗总额达到5000元的话,骗子会面临怎样的判决呢?我就想知道法律对这种金额的诈骗是如何量刑的,心里有个底。

雇主责任险和团体意外险有什么区别?

我开了个小公司,想给员工买份保险。了解到有雇主责任险和团体意外险,不太清楚这两个保险有啥区别,不知道该选哪个。我就想知道它们在保障范围、理赔对象、法律责任等方面具体有啥不同,好做个合适的决策。

流动资产周转率计算为多少合适?

我在经营一家小公司,最近在分析财务数据时关注到流动资产周转率这个指标。我知道它能反映公司流动资产运营效率,但不太清楚计算出来多少才是合适的范围。想了解一下,不同行业或者一般情况下,流动资产周转率计算为多少是比较合理的呢?

撤销权的行使期限是多久?

我之前签了一份合同,后来发现对方存在欺诈行为,我想行使撤销权。但我不知道撤销权的行使期限是多久,担心过了时间就没办法撤销合同了。想了解一下在法律上,撤销权的行使期限是如何规定的。

婴儿抱着坐后排,算违反交规吗?

我开车的时候让家人抱着婴儿坐在后排,可朋友说这样违反交规。我有点疑惑,虽然知道抱着婴儿坐车不安全,但不确定这是不是违反交规的行为,所以想问问法律上是怎么规定的。

姐夫算直系亲属吗?

我想弄清楚在法律层面,姐夫算不算直系亲属。因为在处理一些涉及亲属权益的事情时,比如遗产继承、请假等,会涉及到直系亲属的界定。我不太确定姐夫到底是不是直系亲属,所以来问问。

社保第一次该怎么缴费或办理?

我之前一直没交过社保,现在想给自己办一份社保,但是完全不知道该从哪儿开始,也不清楚具体的缴费和办理流程是怎样的。希望了解一下第一次办理社保该走哪些程序,缴费方式又有哪些。

现在还收取房屋租赁税吗?

我有套房子打算租出去,不知道现在还收不收房屋租赁税。要是收的话,这税该咋算、咋交我也不清楚。我就想了解下目前的政策到底是怎样的,免得后续出问题。

公司强制清算后债务怎么处理?

我公司被法院强制清算,现在清算程序正在进行中。我特别想知道,在公司强制清算完成之后,那些遗留的债务会怎么处理呢?是按照什么顺序来偿还?会不会让股东个人承担?希望了解这方面的法律规定。

危险驾驶罪会判几年,是怎么判的?

我朋友因为危险驾驶被抓了,我特别担心他。我想知道危险驾驶罪一般会判几年,法院是依据什么来判的呢?有没有什么减轻处罚的办法,希望懂法律的朋友能给我讲讲。

第31类商标主要包括哪些内容?

我想申请第31类商标,但不太清楚这一类商标具体涵盖哪些内容。我是做农产品生意的,想知道自己经营的产品能不能通过第31类商标来保护,希望了解这方面的详细信息。

如何认定网络服务提供者是否‘知道’?

我最近和一个网络服务提供者有纠纷,涉及到他们是否‘知道’平台上存在侵权内容的问题。我不太清楚在法律上对于网络服务提供者‘知道’的认定标准是什么,想了解一下具体是如何认定的,依据哪些方面来判断他们是否知道相关情况。

试用期解除劳动合同的规定是什么?

我刚入职一家公司,还在试用期,最近感觉这份工作不太适合我,想解除劳动合同,但又怕违反规定。我想了解一下,试用期解除劳动合同具体有哪些规定呢?我该怎么做才合法合规?

上法院起诉离婚需要什么手续?

我和另一半感情破裂,想通过法院起诉离婚。但我不知道具体要走什么手续,比如要准备什么材料,先去哪个部门,整个流程是怎样的,希望能得到详细解答。

网络著作权具体包括哪些内容?

我是一名网络文学创作者,自己写了不少作品发布在网上。但我不太清楚网络著作权到底包含什么,比如我对自己作品有哪些权利,别人未经允许用我的作品算侵犯我哪些权利等,想了解下网络著作权具体涵盖的内容。