如果房屋为借钱做了抵押还能卖吗?

我之前为了借钱把自己的房子抵押出去了,现在我想把这房子卖了,不知道在法律上允不允许。我不太清楚抵押的房子在交易方面有什么规定,所以想问问,这种情况下我还能不能卖这个房子呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房屋为借钱做了抵押的情况下,是可以卖的。下面为你详细解释相关的法律概念和依据。


首先,我们来了解一下“抵押”。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。在房屋抵押的情形中,就是你把房子作为借钱的担保物给债权人,但房子你还能正常使用居住,只是房子上有了抵押权这个“负担”。


依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。这意味着,原则上你作为抵押人是有权利卖抵押房屋的。不过,你要及时通知抵押权人。


如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。也就是说,即便房子卖了,债权人的抵押权还是存在的。如果卖房子影响到了债权人的权利,债权人可以要求你用卖房的钱提前还钱或者把钱存到一个指定的地方。


所以,抵押的房屋可以卖,但要遵循法律规定的程序和要求,保障各方的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

2024年驾驶员开车时必须注意哪些交通规则?

刚拿到驾照准备开车上路,不太清楚2024年具体都有哪些交通规则要注意。担心自己因为不了解规则而违规受罚,也怕不遵守规则引发交通事故。想知道在日常驾驶过程中,从证件到驾驶行为等各方面都需要注意些什么。

吹多少数值会被认定为酒驾和醉驾?

最近开车出门参加聚会,喝了点酒。有点担心自己这情况算不算酒驾,就想知道通过吹气检测的话,到底吹多少数值会被认定是酒驾,多少算醉驾,想了解下具体的标准。

离婚时农村股份该如何分割?

我和配偶打算离婚,在农村有一些股份。想知道这些股份在离婚时怎么分,是一人一半,还是有其他的分配方式,是按什么规则来划分的,希望能了解具体法律规定和操作办法。

离婚前把财产给了儿子该怎么处理?

我和伴侣打算离婚,可在这之前我把一部分财产给了儿子。现在伴侣知道后不同意,觉得这部分财产也该参与离婚分割。我想知道法律上对于离婚前把财产给儿子这种情况是怎么规定的,该怎么处理才合适?

未成年欠别人钱不给会有什么后果?

我是个未成年人,之前欠了别人一笔钱,现在没钱还,对方一直催我。我想知道如果一直拖着不给会怎样,会不会有很严重的法律后果,对我以后会不会有影响,希望懂法律的朋友解答一下。

民族区域自治是什么时候写进宪法的?

我想知道民族区域自治制度在我国非常重要,我特别想了解它是在什么时候被正式写进宪法的,这对于我理解我国的民族政策和宪法发展很关键,希望有人能解答一下。

开车门被撞的责任如何划分?

我开车到路边停车后打开车门,结果后面一辆车直接撞上来了。我不太清楚在这种情况下,责任是怎么划分的,是我要负全责,还是对方也有责任呢?想了解下具体的划分标准。

企业所得税视同销售是怎么回事?

我经营着一家企业,在处理税务问题时听说了企业所得税视同销售这个概念,但不太清楚具体含义。想了解在什么情况下会被认定为视同销售,以及它对企业所得税有什么影响,希望能得到专业的解答。

临时工上班出了事故算工伤吗

我是个临时工,在上班的时候出了事故。我想知道,就我这种临时工的身份,在上班期间出事故能不能算工伤呢?要是算工伤的话,后续的赔偿等事情又该怎么处理呢?心里实在没底,所以来问问。

计提增值税的会计分录是怎样的?

我是一家公司的财务人员,在处理账务时需要计提增值税,但是不太清楚具体的会计分录该怎么写。想了解一下,不同情况下计提增值税的会计分录具体是怎样规定的,有没有什么需要特别注意的地方。

身份证丢失被人盗用办理公司怎么办?

我身份证丢了,后来发现被人拿去注册公司了。我完全不知情,也没参与任何注册流程。现在特别担心会有法律风险和不良影响,我该怎么做才能解决这个问题,避免后续麻烦呢?

换地方交社保医保,医保卡要更换吗?该怎么办?

我之前一直在老家交社保医保,现在到外地工作了,社保医保也转到这边来交。我不太清楚之前的医保卡还能不能用,需不需要更换。如果要换的话,具体该怎么操作呢?有没有简单一点的办法呀?

公积金和工资卡可以用一张卡吗?

我刚入职新公司,公司这边要办工资卡,我自己之前有公积金卡。我就想问问,能不能把公积金卡和工资卡办成同一张卡呢?这样也方便管理,不用弄两张卡了。不知道从法律和实际操作上是否可行。

验车需要交强险保单吗?

我准备去给车验车,不知道现在验车的流程和要求。听说以前验车要交强险保单,现在政策可能变了,想问问现在验车到底还需不需要交强险保单呀?

公司注销时账面亏损该怎么办?

我有一家公司打算注销,但是现在账面显示亏损。我不太清楚这种情况下要怎么处理,是直接进行注销流程就行,还是有其他特殊的操作?需不需要向税务等部门额外说明情况?希望能了解一下具体的处理办法。

网上离婚多久能拿到离婚证?

我想通过网上办理离婚,不知道整个流程需要多久才能拿到离婚证。我和配偶已经协商好各项事宜,就想尽快办理完离婚手续。所以想了解下网上离婚从申请到拿到证具体得花多长时间,会不会比线下办理快一些。

在福建起诉离婚多久能立案?

我人在福建,最近打算起诉离婚,已经准备好了相关材料去法院提交了。但到现在都没消息,也不知道法院到底多久能给立案。想问问在福建起诉离婚的话,到底什么时候才能立案啊?

洗钱使用四张银行卡会被冻结吗?

我朋友之前涉及了洗钱,他用了四张银行卡操作,我很担心他这些卡会不会被冻结。我想知道在法律上,像这种因为洗钱用了四张银行卡的情况,银行或者司法机关会不会把这四张卡都冻结呢?

婚前财产公证包括哪些内容?

我准备结婚了,听说婚前财产公证能避免以后很多麻烦,但不太清楚具体公证内容有哪些。我自己有些房产、存款和一些贵重物品,也不知道这些是不是都能进行公证,想了解下婚前财产公证到底涵盖哪些方面。

成为驰名商标有哪些方法?

我自己有个商标,用了挺长时间,市场反响也不错,现在想把它打造成驰名商标,但是不知道具体有什么方法。我想了解下,在咱们国家要让一个商标成为驰名商标,都有哪些可行的途径和办法呢?