婚后借钱还房贷是否算共同财产?

我结婚后,为了还房贷跟别人借了钱。现在我有点担心这钱的性质问题,想知道婚后借钱还房贷,这部分还房贷的钱算共同财产吗?对夫妻双方的权益会有什么影响呢?
张凯执业律师
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首先,我们要弄清楚几个关键的法律概念。共同财产一般是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。而债务方面,如果是夫妻共同债务,那么夫妻双方都有偿还的责任。


在婚后借钱还房贷的情况下,这需要分情况来看。从财产的角度,如果房子是夫妻共同所有,那么婚后用于还房贷的钱,即使是借的,也可以看作是为了维持夫妻共同的居住等权益而支出的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。这里虽然是借钱还房贷,但本质上是用于夫妻共同生活的房产支出。


从债务的角度,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。婚后借钱还房贷,通常可以认定为是为家庭日常生活需要所负的债务,所以这笔借款一般会被认定为夫妻共同债务。也就是说,夫妻双方都有偿还这笔借款的义务。


如果夫妻双方对财产和债务有特别的约定,比如约定婚后财产分别所有,债务也各自承担等,并且这种约定是采用书面形式,同时债权人也知道该约定的情况下,那么可能会按照约定来处理。但如果没有这样的约定,婚后借钱还房贷涉及的财产和债务基本都会按照夫妻共同的情况来处理。

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