question-icon 房产被抵押登记了是否还能出售?

我名下有套房子之前抵押给银行贷了款,并且做了抵押登记。现在我想把这套房子卖了,不知道在已经抵押登记的情况下还能不能出售呢?我担心卖了会有法律风险,所以想咨询一下相关的法律规定。
展开 view-more
  • #抵押房产出售
answer-icon 共1位律师解答

在日常生活中,房产被抵押登记后是否还能出售是很多人关心的问题。下面就从法律层面为您详细解答。 首先,从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。这就意味着,在一般情况下,即使房产已经被抵押登记,抵押人也是有权将其出售的。 不过,这里面也有一些需要注意的地方。虽然抵押人有转让的权利,但应当及时通知抵押权人。因为抵押权人对抵押物有优先受偿的权利,如果抵押人转让房产,可能会影响到抵押权人的利益。通知抵押权人可以让其了解房产的转让情况,保障其合法权益。 另外,受让人也需要了解房产的抵押情况。因为即使房产转让了,抵押权仍然存在。也就是说,如果抵押人在转让房产后没有按时偿还债务,抵押权人依然有权就该房产优先受偿。受让人可能会面临房产被拍卖等风险。 同时,如果当事人在抵押合同中约定抵押期间抵押人不得转让抵押财产,那么抵押人就需要遵守这个约定,否则可能会构成违约,需要承担相应的违约责任。 所以,房产被抵押登记后是可以出售的,但要遵循法律规定,及时通知抵押权人,并且受让人要充分了解房产的抵押状况,以避免不必要的法律风险。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系