房产被抵押登记了是否还能出售？

在日常生活中，房产被抵押登记后是否还能出售是很多人关心的问题。下面就从法律层面为您详细解答。

首先，从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这就意味着，在一般情况下，即使房产已经被抵押登记，抵押人也是有权将其出售的。

不过，这里面也有一些需要注意的地方。虽然抵押人有转让的权利，但应当及时通知抵押权人。因为抵押权人对抵押物有优先受偿的权利，如果抵押人转让房产，可能会影响到抵押权人的利益。通知抵押权人可以让其了解房产的转让情况，保障其合法权益。

另外，受让人也需要了解房产的抵押情况。因为即使房产转让了，抵押权仍然存在。也就是说，如果抵押人在转让房产后没有按时偿还债务，抵押权人依然有权就该房产优先受偿。受让人可能会面临房产被拍卖等风险。

同时，如果当事人在抵押合同中约定抵押期间抵押人不得转让抵押财产，那么抵押人就需要遵守这个约定，否则可能会构成违约，需要承担相应的违约责任。

所以，房产被抵押登记后是可以出售的，但要遵循法律规定，及时通知抵押权人，并且受让人要充分了解房产的抵押状况，以避免不必要的法律风险。