有房产抵押但没钱还会被限制高消费吗?

我之前用房产做了抵押借了钱,现在实在是没钱还了。我担心会不会因为这个被限制高消费,毕竟这会对我的生活产生很大影响。想了解下在有房产抵押的情况下,即便没钱还,法律上是否会对我采取限制高消费的措施呢?
张凯执业律师
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在有房产抵押但没钱还款的情况下,是否会被限制高消费需要分情况来看。


首先,我们来了解一下限制高消费的基本概念。限制高消费是指当被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务时,人民法院可以采取的一项执行措施。简单来说,就是如果有人欠了别人钱,法院判决还钱但他没还,法院就可能限制他进行一些高消费行为,比如坐高铁商务座、住星级酒店等。


根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第一条,被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的,人民法院可以采取限制消费措施,限制其高消费及非生活或者经营必需的有关消费。纳入失信被执行人名单的被执行人,人民法院应当对其采取限制消费措施。


当有房产抵押时,如果借款人无法按时还款,债权人通常会先与借款人沟通,尝试协商解决还款问题。如果协商不成,债权人可能会向法院提起诉讼。在诉讼过程中,如果法院判决借款人还款,而借款人仍然不履行还款义务,债权人可以向法院申请强制执行。


法院在强制执行时,会首先对抵押的房产进行评估、拍卖等处置,以实现债权。如果通过处置房产所得款项能够足额偿还债务,那么一般不会对借款人采取限制高消费的措施。因为债务已经得到了清偿。


然而,如果处置房产后所得款项不足以偿还全部债务,并且借款人仍然没有其他财产可供执行,同时也不履行剩余的还款义务,那么法院就有可能根据上述规定对借款人采取限制高消费的措施。


此外,如果借款人存在恶意逃避债务、转移财产等行为,即使有房产抵押,法院也可能在执行过程中提前对其采取限制高消费措施,以促使其履行还款义务。所以,有房产抵押没钱还不一定会被限制高消费,但要根据具体的债务履行情况和法院的执行结果来确定。

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