两个以上的地役权是否可以设立?

我有两块相邻的土地,想在上面分别为不同的人设立地役权,不知道法律允不允许。比如一块地允许甲通行,另一块地允许乙排水,这样同时设立两个地役权是否可行?我不太清楚相关法律规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,两个以上的地役权是可以设立的。下面为您详细解释。


首先,我们来了解一下地役权的概念。地役权是指按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利。其中,他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。简单来说,就是一方为了自己土地使用的便利,和另一方约定使用其土地的权利。


从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第三百七十二条规定,地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。这里并没有限制只能设立一个地役权。而且,第三百七十四条规定,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。这意味着,只要符合法律规定的设立条件,当事人之间通过订立有效的地役权合同,就可以设立地役权,并且设立多个地役权也是被允许的。


不过,在设立多个地役权时,也需要注意一些问题。多个地役权之间可能会存在冲突,比如不同的地役权对供役地的使用方式、范围等方面可能会产生矛盾。在这种情况下,应当根据各个地役权设立的先后顺序、合同约定的内容等来确定权利的行使。如果先设立的地役权合同中对后续地役权的设立有相关限制约定,那么后续地役权的设立就需要遵循这些约定。同时,设立地役权都应当遵循公平、自愿等原则,不能损害供役地人的合法权益。


综上所述,两个以上的地役权是可以设立的,但在设立和行使过程中要依据法律规定和合同约定,妥善处理好各方的权利和义务关系。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠银行21天会造成什么后果?

我之前因为一些突发情况,没能按时还银行的钱,到现在已经欠了21天了。心里特别慌,也很担心会有很严重的后果。想问问像我这种欠银行21天的情况,到底会造成什么后果啊?是信用有影响,还是会有其他问题?

破坏红绿灯会被判几年?

我想了解一下关于破坏红绿灯的法律后果。最近在我们这有人把路边的红绿灯给弄坏了,大家都在讨论这人会面临什么样的处罚。我就挺好奇,这种破坏红绿灯的行为到底会被判几年呢,想知道具体的法律规定和判罚标准。

电子发票信息不全是否可以使用?

我收到一张电子发票,发现上面有些信息不全。我不太确定这种发票能不能用来报销或者作为消费凭证。我想知道在法律上,电子发票信息不全到底可不可以用,会不会有什么风险。

精神病母亲偷钱不肯承认该怎么办?

我母亲有精神病,最近发现家里钱少了,怀疑是她偷拿的,但跟她沟通时她就是不肯承认。我也不知道该怎么处理这种情况,想问问从法律角度看,遇到精神病母亲偷钱还不承认的情况该怎么办?

法人章备案是否和公司绑定?

我开了一家公司,刻了法人章去备案的时候,不太清楚这个法人章备案是不是和公司绑定在一起的。如果之后公司有变更或者注销的情况,法人章备案会受什么影响呢?想了解一下法人章备案和公司之间的关系。

职务侵占罪数额认定标准是什么?

我在一家公司上班,最近听说有同事被怀疑职务侵占。我想了解一下,在法律上职务侵占罪数额认定标准是怎样的呢?不同的数额会有怎样不同的法律后果?我很关心这个问题,希望能得到详细解答。

社保是个人买好还是挂公司买好?

我现在面临一个选择,不知道社保是自己去买好,还是挂在公司买好。自己买的话操作起来可能方便些,但又担心权益没保障;挂公司买感觉会正规点,可又怕有其他麻烦。想了解下这两种方式各自的利弊,哪个更适合我。

遇到影响二次销售被商家拒绝退款该怎么办?

我在网上买了件衣服,试穿的时候不小心弄上了一点污渍,影响二次销售了。现在我想退款,商家却以这个理由拒绝。我不太清楚这种情况该怎么处理,想知道有没有什么办法能让我合理地解决退款问题。

车放在路上被撞了对方走了算逃逸吗?

我把车正常停在路上,结果被别的车撞了,对方撞完也没留联系方式直接就走了。我想知道这种情况对方算肇事逃逸吗?我该怎么维护自己权益呢?

电子医保与社保卡是同一张卡吗?

我不太清楚电子医保和社保卡的关系,平时我用电子医保看病买药挺方便的,但是又有社保卡。我就想知道它们是不是同一张卡呢?使用起来有什么区别不?

学校要求交户口本原件是干啥用的?

孩子学校通知交户口本原件,我有点担心信息安全,也不清楚学校要原件具体做什么。我就想知道学校这么做合不合理,到底拿户口本原件去干啥,会不会泄露孩子和家庭的隐私信息呢?

社保缴费怎么开完税凭证?

我交了社保,现在需要社保缴费的完税凭证,但是我不知道该怎么开。想问下具体是在哪个部门办理,需要准备什么材料,有哪些流程,希望能得到详细解答。

医保需要激活才能报销吗?

我拿到医保卡后一直没去激活,最近生病住院了,不知道能不能直接用医保卡报销费用,想了解下医保是不是必须激活之后才能进行报销呢?

没有工伤险是否能报工伤?

我在工作中受了伤,但是公司没给我买工伤险,不知道这种情况下能不能报工伤。我很担心自己的医疗费用和后续赔偿问题,也不清楚报工伤的流程和条件,想知道没有工伤险会不会影响我申报工伤。

没有证据说别人诈骗是否犯法?

我和一个人有点矛盾,在气头上就跟周围人说他诈骗,但我并没有实际证据。现在我有点担心,怕自己这样做会犯法,想知道在没有证据的情况下说别人诈骗到底犯不犯法呢?

婴儿上户口是否需要父母本人去?

我家宝宝刚出生,准备给他上户口,但我和孩子爸爸最近工作都特别忙,没时间一起去办理。想了解下,婴儿上户口是不是必须父母本人去办理啊?要是我们实在去不了,能不能让家里老人帮忙办理呢?

户口迁出后是否还能回农村建房?

我之前把户口从农村迁出去了,现在想回农村老家建房养老。但不知道自己这种户口已经迁出的情况,还能不能在农村建房。想问下法律上是怎么规定的,我有没有资格回农村建房呢?

五险在入职后什么时候开始购买?

我刚入职一家公司,对五险购买时间不太清楚。想知道按照法律规定,公司应该在我入职后多久给我买五险呢?担心公司拖延购买影响我的权益,所以来咨询一下具体时间。

未成年有偿陪侍检察建议是怎样的?

我发现有场所存在未成年有偿陪侍的情况,不太清楚这种现象违法不。我想知道检察机关针对未成年有偿陪侍一般会给出什么样的检察建议,这些建议能起到什么作用,具体是依据什么法律来提出的,所以来问问。

原股东可以做重整投资人吗,这样合法吗?

我是一家公司的原股东,现在公司面临重整,我有意向成为重整投资人。但我不太清楚原股东做重整投资人是否合法,担心自己投入资金后会有法律风险,所以想了解下相关的法律规定和情况。