两个以上的地役权是否可以设立?

我有两块相邻的土地,想在上面分别为不同的人设立地役权,不知道法律允不允许。比如一块地允许甲通行,另一块地允许乙排水,这样同时设立两个地役权是否可行?我不太清楚相关法律规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,两个以上的地役权是可以设立的。下面为您详细解释。


首先,我们来了解一下地役权的概念。地役权是指按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利。其中,他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。简单来说,就是一方为了自己土地使用的便利,和另一方约定使用其土地的权利。


从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第三百七十二条规定,地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。这里并没有限制只能设立一个地役权。而且,第三百七十四条规定,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。这意味着,只要符合法律规定的设立条件,当事人之间通过订立有效的地役权合同,就可以设立地役权,并且设立多个地役权也是被允许的。


不过,在设立多个地役权时,也需要注意一些问题。多个地役权之间可能会存在冲突,比如不同的地役权对供役地的使用方式、范围等方面可能会产生矛盾。在这种情况下,应当根据各个地役权设立的先后顺序、合同约定的内容等来确定权利的行使。如果先设立的地役权合同中对后续地役权的设立有相关限制约定,那么后续地役权的设立就需要遵循这些约定。同时,设立地役权都应当遵循公平、自愿等原则,不能损害供役地人的合法权益。


综上所述,两个以上的地役权是可以设立的,但在设立和行使过程中要依据法律规定和合同约定,妥善处理好各方的权利和义务关系。

相关问题

为您推荐20个最新问题

房租没到期就退房该怎么办?

我租的房子还没到合同约定的期限,但因为一些特殊原因现在想退房。我不清楚这样做会不会有法律风险,会不会被要求承担很多费用,也不知道该怎么和房东沟通。想了解这种情况下具体的处理方式和相关法律规定。

朋友是否能去监狱探监?

我有个朋友在监狱服刑,我很想念他,也想关心他在里面的生活状况,所以想知道自己能不能去监狱探望他。具体想了解朋友探监在法律上是怎么规定的,以及实际操作中有没有可能实现。

强奸罪与非罪的界限关键准则是什么?

最近对强奸罪的判定界限有些疑惑。想知道在生活中,面对一些涉及男女关系的复杂情况,到底怎么去判断是不是构成了强奸罪呢?是从行为人的行为方式,还是从受害者的状态等哪些方面来界定呢?希望能了解这方面详细准确的信息。

社会保障卡什么时候可以领钱?

我办了社会保障卡,但是不知道什么时候能通过这张卡领钱。是有什么特定时间,还是满足什么条件就能领?我不太清楚具体的规则,想了解一下社会保障卡领钱的时间相关情况。

简易计税和一般计税可以混合抵扣吗?

我公司既有简易计税项目,又有一般计税项目。在处理税务抵扣时,我不太清楚这两种计税方式能不能混合抵扣。如果能混合抵扣,该怎么操作;如果不能,又是为什么呢?希望了解一下相关法律规定。

红灯没看见停在路中间算闯红灯吗?

开车的时候没注意看信号灯,等发现的时候已经开到路中间了,这时候红灯亮了,我就赶紧停住了。想问下这种情况算不算闯红灯啊,会不会被扣分罚款呢?

公司拿到营业执照后需要办理什么?

我刚拿到公司的营业执照,但是不清楚后续还需要办理哪些手续。担心少办了会影响公司正常运营,也不知道这些手续的办理流程和要求。想了解一下具体要办理什么,希望有专业的解答。

办营业执照必须办食品许可证吗?

我打算开个小店做点小生意,去办营业执照的时候有人说还得办食品许可证。我就想问问,是不是办营业执照就必须得办食品许可证啊?我有点搞不清楚这两者的关系,希望有人能给我讲讲。

骑车摔倒后工伤赔偿标准是多少?

我骑车的时候不小心摔倒了,身体多处受伤,没办法正常工作。我想知道这种情况能不能认定为工伤,如果能的话,工伤赔偿会有多少呢?我不太了解这方面的规定,希望能得到专业的解答。

被宠物狗咬了可以当场打死它吗?

刚才在路上被一只宠物狗给咬了,当时特别生气,就想把这狗打死。但又怕狗主人找我麻烦,想问问从法律角度讲,被宠物狗咬了的话,我有没有权利当场把它打死呢?

非法行医罪的认定原则是什么?

我对非法行医罪不太了解,想知道在法律上是按照什么原则来认定一个行为属于非法行医罪的。比如一些没有医生资质但给人看病的,怎样就会被认定为非法行医罪呢?希望了解具体的认定原则。

欺骗消费者消费可以要求怎样赔偿?

我之前在一家店里消费,后来发现商家存在欺骗行为,比如以次充好。我想知道遇到这种商家欺骗消费者消费的情况,从法律角度我可以要求怎样的赔偿呢?心里没底,希望懂法律的人能给点建议。

审查起诉阶段律师会见笔录是怎样的?

我因涉及一个案子,现在处于审查起诉阶段。我的律师去会见我时做了会见笔录,我不太清楚这个会见笔录在法律上是怎样规定的,它有什么作用,内容应该包含哪些,在审查起诉阶段有什么特殊要求吗?

网络电信诈骗达到多少金额会立案?

我遭遇了网络电信诈骗,骗子以各种理由让我转账,我陆陆续续转了好几笔钱。我想知道,网络电信诈骗要达到多少金额,警方才会立案处理呢?我现在很着急,不知道自己这损失的钱够不够立案标准。

执行异议和复议的期限是多久?

我在一场官司里胜诉了,现在进入执行阶段,但是被执行人提出了执行异议,我不太清楚他提出这个有没有时间限制,另外我要是对他的异议有不同意见,申请复议的话期限又是多久呢?想了解下这方面的法律规定。

起诉离婚时应该向哪个法院起诉立案?

我和另一半感情破裂,打算起诉离婚。但我不知道该去哪个法院起诉立案,是在当地的法院,还是对方所在地的法院,又或者有其他的规定呢?我希望了解具体该向哪个法院起诉,以免跑错地方浪费时间和精力。

强奸未遂案件在公安那里能撤案吗?

我遭遇了一起强奸未遂事件,当时已经报警了,现在犯罪嫌疑人的家属一直在跟我求情,希望我能撤案。我有点心软了,想了解下这种强奸未遂的案件,在公安那里可以撤案吗?我撤案需要满足什么条件吗?

法院出判决书后没钱执行怎么办?

法院已经出了判决书,要求我赔偿对方一笔钱,但我目前实在是没钱,不知道该怎么办,会不会被强制执行?强制执行的话会有什么后果?我该如何应对这种情况呢?

入室盗窃的量刑规定是怎样的?

我前阵子家里进贼了,那贼大晚上进来偷东西,结果还睡着打鼾把我惊醒了。我想知道像这种入室盗窃的情况,法律上是怎么量刑的,这贼会受到什么样的处罚呢?

2024年交通事故保险赔偿时限是多久?

我前段时间遭遇了交通事故,现在涉及保险赔偿的问题。我不太清楚在2024年,交通事故保险赔偿有没有时间限制,要是有,这个时限是多久呢?我担心错过了时间拿不到赔偿,想了解清楚相关规定。