question-icon 南通购房交的定金可以退吗?

我在南通买房,交了定金后因为一些个人原因不想买了,不知道这定金能不能退。我不太清楚相关法律规定,也不了解在南通当地这种情况有没有特殊政策,就想问问大家,南通购房交的定金到底可不可以退呢?
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  • #购房定金
answer-icon 共1位律师解答

在探讨南通购房交的定金是否可以退还这个问题时,我们需要先明确定金在法律上的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。通俗来讲,就是如果是购房者自身原因不想买房了,属于给付定金方违约,那么定金一般是不能退的。 不过,存在一些特殊情况定金是可以退还的。比如,如果开发商存在违约行为,像未按照合同约定的时间交付房屋、房屋质量存在严重问题等,导致购房者的合同目的无法实现,这就属于收受定金的一方违约,购房者有权要求开发商双倍返还定金。另外,如果是因为不可归责于双方当事人的事由,比如政策变化、不可抗力等,导致合同无法履行,那么购房者也可以要求退还定金。例如,政府突然出台限购政策,导致购房者失去购房资格,这种情况下定金应当退还。所以,南通购房交的定金能不能退,需要根据具体情况来判断。

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