网签商品房买卖合同可以撤销吗，合同撤销程序是什么？
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在探讨网签商品房买卖合同是否可以撤销以及撤销程序之前，我们先来明确几个关键的法律概念。 首先，网签商品房买卖合同是指房屋买卖双方通过房地产管理部门的相关系统，将达成的房屋买卖协议进行网上签约备案的合同。它是一种具有法律效力的合同形式，旨在规范房地产市场交易，保障买卖双方的合法权益。 那么，网签商品房买卖合同是否可以撤销呢？答案是在符合一定条件的情况下是可以撤销的。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如，购房者在签订合同时，对房屋的面积、户型等重要信息存在重大误解，导致合同的履行与自己的真实意愿相悖，这种情况下就可以申请撤销合同。 第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果开发商在销售房屋时，故意隐瞒房屋的真实情况，如房屋存在质量问题、抵押情况等，购房者可以以受欺诈为由申请撤销合同。 第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若购房者是在受到胁迫的情况下签订的合同，也可以通过法律途径撤销合同。 第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如，在购房过程中，购房者因处于紧急购房需求等危困状态，开发商趁机抬高房价，导致合同显失公平，购房者可以申请撤销。 接下来谈谈合同撤销的程序。一般来说，撤销合同需要通过人民法院或者仲裁机构来进行。当购房者发现存在可以撤销合同的情形时，首先要收集相关的证据。这些证据可以包括购房合同、开发商的宣传资料、沟通记录、房屋质量检测报告等，以证明自己的主张。 然后，购房者需要向有管辖权的人民法院或者仲裁机构提交撤销合同的申请。在申请中，要详细说明撤销合同的理由和依据，并附上收集到的证据。人民法院或者仲裁机构在受理申请后，会对案件进行审理。审理过程中，双方当事人需要进行举证、质证等环节，以证明自己的观点。 最后，人民法院或者仲裁机构会根据审理情况作出裁决。如果裁决合同可以撤销，那么自裁决生效之日起，合同自始无效。双方需要根据裁决结果，返还因合同取得的财产，有过错的一方还需要赔偿对方因此受到的损失。 总之，网签商品房买卖合同在符合法定条件下是可以撤销的，但撤销程序需要严格按照法律规定进行。购房者在遇到问题时，要及时咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。
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