网签安置房能否拿到房产证？

我买了套网签安置房，心里一直犯嘀咕，不知道这种房子到底能不能拿到房产证。我已经付了钱，就怕最后竹篮打水一场空。我想了解下，从法律上来说，网签安置房拿到房产证有没有保障，具体要满足什么条件呢？

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#安置房产权

共1位律师解答

网签安置房是否能拿到房产证，需要分情况来看。首先，我们要明白安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而网签则是一种房屋交易的网上备案制度，目的是防止一房多卖，保障交易安全。从法律依据来讲，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，房屋的产权归属以登记为准。也就是说，只有办理了房产证，房屋的所有权才在法律上得到确认。对于部分网签安置房，是可以拿到房产证的。如果该安置房的建设是合法合规的，土地性质为出让，并且开发商按照规定完成了相关的建设手续，缴纳了土地出让金等费用，那么业主在满足一定条件后，是可以办理房产证的。比如，一些城市规定，安置房在交付一定年限后（通常为5年），可以上市交易并办理房产证。然而，也存在一些网签安置房无法拿到房产证的情况。如果安置房建设在集体土地上，也就是所谓的“小产权房”，这类房屋没有合法的土地出让手续，无法办理正规的房产证。此外，如果开发商存在违规建设、未缴纳相关税费等问题，也会导致房产证无法办理。所以，购买网签安置房时，一定要了解清楚房屋的土地性质、开发商的手续是否齐全等情况，以降低无法拿到房产证的风险。

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