新房是否可以延期办房产证？
买了新房后，因各种原因可能没办法按规定时间去办房产证，比如工作太忙、资金暂时周转不开等。想知道这种情况下能不能延期办理，延期办理会不会有什么不好的后果，以及相关的规定具体是怎样的。
张凯执业律师
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新房在一定情况下是可以延期办理房产证的，但需要考虑多方面因素。
从开发商角度来看，根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，开发商须于商品住房交付使用之日起60个工作日内向当地房产主管部门提交相关产权登记材料。若超出此期限提交材料，导致购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。另外，国家也规定开发商需在90天内办理完毕房产证，超出此期限便构成违约。
从购房者角度而言，法律上对购房者办理房产证的时间并没有严格限制，只要手续齐全随时可以办理。不过，晚办房产证可能会面临一些风险。例如房产价值波动，在房产市场价格变化较大时，可能影响房产的实际价值；还可能产生产权纠纷，在未办理房产证期间，房屋产权归属可能存在争议。
因此，如果确实需要延期办理房产证，建议购房者与开发商进行协商，明确双方的权利和义务，以避免不必要的风险和纠纷。