question-icon 新房是否可以延期办房产证?

买了新房后,因各种原因可能没办法按规定时间去办房产证,比如工作太忙、资金暂时周转不开等。想知道这种情况下能不能延期办理,延期办理会不会有什么不好的后果,以及相关的规定具体是怎样的。
展开 view-more
  • #房产法律
  • #房产证办理
  • #新房产权
  • #开发商责任
  • #房产纠纷风险
answer-icon 共1位律师解答

新房在一定情况下是可以延期办理房产证的,但需要考虑多方面因素。 从开发商角度来看,根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定,开发商须于商品住房交付使用之日起60个工作日内向当地房产主管部门提交相关产权登记材料。若超出此期限提交材料,导致购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。另外,国家也规定开发商需在90天内办理完毕房产证,超出此期限便构成违约。 从购房者角度而言,法律上对购房者办理房产证的时间并没有严格限制,只要手续齐全随时可以办理。不过,晚办房产证可能会面临一些风险。例如房产价值波动,在房产市场价格变化较大时,可能影响房产的实际价值;还可能产生产权纠纷,在未办理房产证期间,房屋产权归属可能存在争议。 因此,如果确实需要延期办理房产证,建议购房者与开发商进行协商,明确双方的权利和义务,以避免不必要的风险和纠纷。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系