question-icon 拆迁后的新房可不可以买卖呢?

我家的房子最近拆迁了,分到了新房。现在家里经济上有点紧张,就想着能不能把这新房卖了缓解下压力。但又听说这种房子买卖可能有一些限制和讲究,所以特别想知道拆迁后的新房到底能不能正常买卖,具体有哪些需要注意的地方呢?
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁后的新房能不能买卖,需要分情况来看。如果拆迁后的新房已经取得了合法的产权证书,比如房产证等,那么从法律上来说,房屋所有人是可以依法对其进行买卖的。因为根据我国《民法典》相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。也就是说,有合法产权登记的房屋,其所有人享有处分权,可以进行买卖交易。但如果新房还没有取得合法产权证书,那么买卖就可能存在风险,比如可能无法办理过户手续等。

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