question-icon 拆迁老房子多久可以卖出?

我家的老房子最近拆迁了,我想把拆迁后的房子卖掉换些钱,但是不太清楚相关规定。我想知道具体要等多久才能合法地把拆迁老房子卖出去,会不会有什么限制条件或者需要办理什么特别的手续呢?
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁老房子一般需五年才可以进行上市交易。拆迁安置房属于政府以土地划拨的名义修建的民生工程。根据相关规定,这类房屋在取得所有权的五年之内不能上市交易。五年后可以办理相关证件,不过需要补缴土地出让金,在划拨地变为出让地后,产权变为70年,就和商品房一样可以正常上市交易了。例如,若2020年拆迁安置的房子,那么到2025年补缴土地出让金等手续办理完备后,就可以正常售卖。需要注意的是,不同地区可能会根据当地实际情况有一些特殊规定,在进行交易前,最好向当地房产管理部门进行详细咨询,以确保交易的合法性。

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