拆迁老房子多久可以卖出？

我家的老房子最近拆迁了，我想把拆迁后的房子卖掉换些钱，但是不太清楚相关规定。我想知道具体要等多久才能合法地把拆迁老房子卖出去，会不会有什么限制条件或者需要办理什么特别的手续呢？
张凯执业律师
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拆迁老房子一般需五年才可以进行上市交易。拆迁安置房属于政府以土地划拨的名义修建的民生工程。根据相关规定，这类房屋在取得所有权的五年之内不能上市交易。五年后可以办理相关证件，不过需要补缴土地出让金，在划拨地变为出让地后，产权变为70年，就和商品房一样可以正常上市交易了。例如，若2020年拆迁安置的房子，那么到2025年补缴土地出让金等手续办理完备后，就可以正常售卖。需要注意的是，不同地区可能会根据当地实际情况有一些特殊规定，在进行交易前，最好向当地房产管理部门进行详细咨询，以确保交易的合法性。

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