宁安购房定金能退吗？
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在探讨宁安购房定金能否退还这个问题之前，我们需要先了解一下定金的法律概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 在购房过程中，如果是购房者自身原因不想买房了，根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，如果因为购房者自身原因违约不想购买该房屋了，那么一般情况下定金是不能退还的。 然而，也存在一些特殊情况定金是可以退还的。比如开发商不具备销售条件，像没有取得预售许可证等，根据相关法律规定，这种情况下购房者可以要求退还定金。因为开发商本身存在违法违规行为，其与购房者签订的定金合同是无效的，购房者有权收回定金。还有，如果在签订认购协议到签订正式合同期间，因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人应当将定金返还买受人。比如在合同条款协商过程中，双方就合同的某些重要条款无法达成一致意见，导致合同无法签订，这种情况就属于不可归责于双方的事由，购房者可以要求退还定金。 所以，在宁安购房定金能否退还需要根据具体情况来判断。如果遇到定金退还纠纷，建议购房者先与开发商协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
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