非农户口在农村拆迁时能分到赔偿金吗?

我原本是农村户口,后来因工作等原因转为非农户口了。现在老家农村要拆迁,我想知道我这种非农户口的情况,能不能在农村拆迁的时候分到赔偿金呢?我很担心自己没有相关权益。
张凯执业律师
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在探讨非农户口农村拆迁能否分到赔偿金这个问题时,需要从多个方面进行分析。


首先,我们要了解拆迁补偿主要是针对被拆迁房屋及其附属物所有权人以及土地使用权人进行的补偿。一般来说,农村拆迁补偿主要包括房屋补偿和宅基地补偿这两部分。


对于房屋补偿方面,如果非农户口的人员在农村有合法的房屋产权,那么根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,房屋作为个人的合法财产,遇到拆迁时,所有权人有权获得相应的房屋价值补偿。无论户口性质如何,只要能证明房屋归自己所有,就可以拿到这部分补偿。


而宅基地补偿相对复杂一些。宅基地的所有权归农村集体所有,通常只有本集体经济组织成员才有资格使用宅基地。非农户口人员一般不属于农村集体经济组织成员,所以原则上不能获得宅基地使用权的补偿。不过,如果其继承了农村房屋,按照“地随房走”的原则,在房屋存在期间,是可以继续使用该宅基地的,但这并不意味着其拥有宅基地的所有权。


此外,不同地区的拆迁政策存在差异。有些地方可能会考虑到历史遗留问题、当地的实际情况等因素,制定一些特殊的拆迁补偿政策。在这些情况下,非农户口人员也有可能获得一定的补偿。所以,非农户口人员在农村拆迁时是否能分到赔偿金,要综合房屋产权情况、当地拆迁政策等多方面因素来判断。

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