农转非户口拆迁有哪些最新政策?

我之前是农村户口,后来转成了城镇户口。现在老家那边要拆迁了,我特别想知道像我这种农转非户口在拆迁方面有啥政策,能和农村户口享受一样的拆迁待遇不,具体能拿到哪些补偿呢?
张凯执业律师
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农转非户口在拆迁方面的政策,需要依据不同情形进行分析。


首先,关于宅基地方面。如果农转非之前,在农村拥有合法的宅基地和房屋,根据“地随房走”的原则,虽然转为非农业户口,但对于宅基地上的房屋依然拥有所有权。拆迁时,房屋作为个人的合法财产,是可以获得相应补偿的。依据《中华人民共和国民法典》物权编,私人对其合法的房屋等不动产享有所有权,因征收致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权获得相应补偿。不过,宅基地的所有权归农村集体所有,转非后一般不再享有宅基地的分配权益。


其次,关于承包地。若农转非后,全家迁入设区的市,转为非农业户口的,根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。这种情况下,在拆迁涉及承包地补偿时,可能无法获得相关补偿。但如果只是部分家庭成员农转非,家庭中还有其他农业户口成员继续承包经营,那么承包地的权益依然受法律保护,拆迁时能获得相应的土地补偿费、安置补助费等。


另外,各地对于农转非户口拆迁可能还有一些地方政策。有的地方会综合考虑转非的时间、是否还在农村居住生活等因素来确定补偿标准和方式。所以,遇到拆迁时,除了依据上述法律法规,还需要详细了解当地的具体拆迁政策,以保障自身的合法权益。

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