买房公积金不能断交吗?

我打算用公积金贷款买房,听人说公积金不能断交,不然会有影响。我不太确定这是不是真的,想了解一下公积金在买房过程中断交到底有没有问题,有哪些具体影响呢?
张凯执业律师
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公积金在买房过程中是否能断交,需要分不同情况来看。


首先,在申请公积金贷款前,通常是不能断交的。公积金贷款的申请条件之一就是要满足一定期限的连续缴存。以《住房公积金管理条例》等相关规定来看,各地对于连续缴存时间要求不同,一般是6个月或者12个月以上。如果在申请贷款前断交,就可能不满足连续缴存的条件,从而导致无法申请公积金贷款。比如,你所在地区要求连续缴存12个月才能申请公积金贷款,而你在第11个月时断交了,那你就无法申请公积金贷款。公积金贷款相较于商业贷款,利率要低很多,能节省不少购房成本。


其次,在公积金贷款发放后,部分地区对于公积金断交也有相关规定。有的地方要求借款人在公积金贷款发放后,需要继续正常缴存公积金,如果断交可能会被认定为骗取福利行为。一旦出现这种情况,公积金管理中心有权提前收回贷款或者执行商业贷款利率。不过也有一些地区并没有严格规定贷款发放后不能断交公积金。所以在贷款发放后断交公积金是否可行,要依据当地的具体政策。


总的来说,为了顺利申请公积金贷款以及避免贷款发放后的风险,在买房过程中尽量不要断交公积金。如果因为特殊情况不得不断交,一定要及时了解当地公积金管理中心的规定,采取相应的措施,避免给自己带来不必要的麻烦。

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