户口不在村里,房屋能确权吗?
我之前把户口迁出了农村,现在老家还有套房子。我想了解下,因为我户口不在村里了,这套房子还能不能进行确权呀?我担心不能确权之后房子会有什么问题,所以想搞清楚这方面的规定。
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户口不在村里,房屋一般是可以进行确权的。房屋确权,简单来说,就是确定房屋的所有权归属,明确这个房子到底是谁的。 根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这表明,房屋作为不动产,其权利状态通常以登记为准。 对于农村房屋,如果是通过合法继承取得,即便继承人户口不在村里,也是可以进行确权登记的。因为房屋属于个人的合法财产,不论户口在哪里,都拥有继承的权利。《中华人民共和国继承法》(现为《中华人民共和国民法典》继承编)明确规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。农村房屋显然不在不得继承的范围内。 不过,虽然房屋可以确权,但宅基地的情况有所不同。宅基地的所有权归村集体,村民只有使用权。户口不在村里,不能再申请新的宅基地,但基于“地随房走”的原则,在房屋存续期间,可以继续使用房屋所占的宅基地。当房屋倒塌或灭失后,宅基地可能会被村集体收回。

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