欠债人名下只有一套房子是否可以拍卖？
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在实际的债务纠纷中，当欠债人无法偿还债务时，债权人往往关心能否通过拍卖欠债人名下的房产来实现债权。即使欠债人名下只有一套房子，在符合一定条件的情况下，也是可以被拍卖的。 首先，从法律依据来看，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 简单来说，如果存在对欠债人有扶养义务的人，且这个人名下有其他能维持生活必需的居住房屋，那么欠债人的唯一住房是可以被拍卖的。例如，欠债人的子女名下有多余的房产可以保障欠债人的居住需求，此时法院就可以考虑拍卖该房屋。 要是在执行依据生效后，欠债人为了逃避债务而转让了自己名下的其他房屋，导致自己只剩下这一套住房，这种情况下也不能阻止法院对该房屋进行拍卖。比如，欠债人在法院判决其偿还债务后，为了不还钱，将自己的其他房产低价转让给他人，然后声称自己只有一套住房，这种行为是不被法律允许的。 另外，如果申请执行人愿意按照当地廉租住房保障面积标准为欠债人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意从房屋变价款中扣除五至八年租金给欠债人，让其有地方居住，法院同样可以对该房屋进行拍卖。例如，申请执行人提供一套小面积的廉租房给欠债人居住，或者从拍卖款中预留出足够的租金让欠债人去租房，那么就可以对唯一住房进行拍卖。 综上所述，欠债人名下只有一套房子并不意味着就不能被拍卖，只要符合法律规定的相关情形，法院可以根据债权人的申请对该房屋进行拍卖以实现债权人的合法债权。
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