龙岗区拆迁补偿中空地是如何补偿的?

我在龙岗区有块空地,现在面临拆迁。不太清楚这边对于空地的补偿是怎么规定的,想知道具体按照什么标准来补偿,是按面积还是有其他的计算方式 ,希望能详细了解下这方面的情况。
张凯执业律师
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在龙岗区,关于拆迁补偿中空地的补偿问题,要依据相关法律法规和当地政策来确定。


首先,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿有多种类型。对于空地,如果是国有土地上的,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收房屋价值的补偿是重要一项。这里虽然说的是房屋价值补偿,但空地在征收范围内的话,其价值评估也会类似考量,标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。


其次,搬迁费和临时安置费用也可能涉及。虽然是空地,可能不存在居住房屋搬迁和临时安置,但如果因征收导致在空地上有相关附属设施等需要搬迁的情况,也会有相应补偿,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用,若空地上有一些简易建筑等装修部分,这也是先由当事人协商,协商不成由评估机构评估确定。


再者,房屋拆迁安置费计算标准一般是:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 +没有提供周转房情况下的临时安置补助费 +超过过渡期限的临时安置补助费 +非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 。若空地涉及一些经营性质等情况,也可能会有相关停产停业损失赔偿等。


如果是集体土地上的空地,根据《土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用等。对于空地上的一些附属物等也会进行相应补偿。


不同的空地性质和实际情况会导致补偿存在差异,建议你关注当地政府发布的具体拆迁补偿方案,也可以与拆迁部门积极沟通,以明确自己空地的具体补偿情况。


相关概念:

房屋征收:指政府为了公共利益的需要,依法强制取得公民房屋所有权并给予补偿的行为。

评估资质:专业的评估机构和人员具备的能够对相关资产价值进行科学、公正评估的资格条件。

临时安置补助费:是对被拆迁人在过渡期间因无法正常居住而给予的费用补贴。

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