一房二卖的情况下都能办贷款吗？

在一房二卖的情况下，是可以办理贷款的。

首先，要理解什么是一房二卖。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，也就是同一套房子卖给了两个人。而房屋贷款是指购房者向银行等金融机构借款来支付购房款，并以所购房屋作为抵押的一种融资行为。

一房二卖与房屋贷款本质上是两个相互独立的事件。一房二卖主要是卖方的行为，而房屋贷款申请是买方的行为。只要买方符合银行等金融机构规定的贷款条件，比如有稳定的收入来源、良好的信用记录等，银行通常会按照正常的贷款程序进行审批和发放贷款。

从法律层面来看，根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，在房屋交易中，只有经过依法登记，房屋的所有权才会发生转移。在一房二卖的情况下，虽然存在两份买卖合同，但房屋的所有权最终只能归属于其中一方，这取决于谁先完成了房屋的登记手续。

需要注意的是，虽然一房二卖不影响贷款的办理，但会引发一系列的法律纠纷。当卖方完成一份合同的履行时，对另一份合同的履行势必构成违约。对于此类纠纷，实践中需根据具体情况进行相应处理。