现在一房二卖的情况下能办证吗？

在一房二卖的情况下，能否办证需要分情况来看。

首先，要明确一房二卖是指卖家在短时间内，与两位独立买家分别签订买卖协议，将同一房屋售予他们，这种行为通常是被法律禁止的。

根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。如果其中一个买受人已经完成了房屋所有权的转移登记，也就是办理了物权登记，取得了房产证，那么另一个买受人通常就无法再取得该房屋的所有权，也就不能办理房产证。例如，卖家先与甲签订房屋买卖合同，后又与乙签订合同，且乙先完成了过户登记，那么甲就无法再取得该房屋所有权及办理房产证。

如果两个买受人都还没有办理物权登记，那么就需要根据具体情况来判断。比如，有的可能要看谁先实际占有房屋等因素。

若遭遇一房二卖且无法办证的情况，买家有权主张解除合同、索回已支付的购房款项及其利息、赔偿相应损失，甚至可要求卖家承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。购房者还可以先与房主沟通要求履行合同；沟通无果可向房地产管理部门投诉，并提供购房合同、付款凭证等证据。