一房二卖的情况下，确权顺序是怎样的？

在一房二卖的情况下，确权顺序通常遵循以下原则：

首先，若其中一方已经完成了房产登记并办理了过户手续，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，这种情况下房屋所有权归属于已登记的购买者。

其次，如果双方都没有办理过户手续，那么要看是否有办理预告登记的情况。依据相关法律规定，双方均未办理过户的，房屋归已办理预告登记的一方。

再次，若双方既未办理过户也未办理预告登记手续，此时要看哪一方先行实际占有了该房屋，先行实际占有的一方将获得房屋所有权。

然后，若双方均未实际占有房屋，就需要看哪一方先支付了价款，先支付价款的一方可获得房屋所有权。例如，一方支付了全部房款，而另一方只支付了部分房款，那么支付全部房款的一方更有可能获得房屋。

最后，如果双方都还没有支付价款，那么房屋归先订立合同的一方。这是因为先订立合同的一方在法律上先获得了合同权利。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条也对类似情况作出了规定，出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照受领交付、支付价款、合同成立先后等情形分别处理。