一房二卖的情况下，该如何确定权利人呢？

在一房二卖的情况下，确定权利人通常遵循以下原则：

首先，若数位买家皆未进行过户手续，房屋产权归属于率先完成不动产过户登记的一方。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，在法律上，完成过户登记是确定房屋所有权的重要依据。

其次，如果数位购房者都尚未完成过户及预告登记手续，房屋所有权将归属已经依法办理了预告登记手续的那一方。预告登记可以保障购房者在一定期限内实现物权，防止出卖人再次处分该不动产。

再者，若没有任何一位购房者完成相关登记手续，但有一方已经实际入住并掌控该房屋，那么房屋归属于首先实际占用并掌控着它的一方。这体现了对实际占有事实的尊重。

另外，对于签订了合法有效合同的购房者，有权要求卖方依照合同条款，尽快交房并转移房屋所有权；而对于签订了可撤销或无效合同的一方，有权要求卖家承担相应的违约金责任或者其他民事赔偿责任。

最后，若两次买卖均未办理过户登记，房屋所有权仍为出卖人享有。在这种情况下，各个买受人享有的是基于合同的债权，而非物权。