一房二卖的情况下，该如何确认权属关系呢？

在一房二卖的情况下，确认权属关系需要根据不同情形来判断：

首先，若出卖人已经与其中一个买受人办理了过户登记手续，根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以这种情况下，办理了过户登记手续的买受人将获得房屋所有权。例如，卖家先与甲签订购房合同，后又与乙签订合同，但与乙办理了过户登记，那么房屋所有权归乙。

其次，若出卖人与两个买受人都没有办理过户登记手续，那么房屋所有权仍归出卖人所有。在这种情况下，还需要进一步判断：如果买卖双方均未能按照规定执行登记过户手续，按照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定，购买价款先行支付的一方将成为合法拥有者；若双方都没有完成支付行为，但签订了正规的买卖合同，那么最先与出售方达成买卖协议的一方将优先享有此房的产权。

最后，如果出卖人已经与前买受人办理了过户登记手续，又与其他人签订购房合同的，则房子所有权归前买受人所有，出卖人无权再次将房产出卖。