现在一房二卖的情况下能办理贷款吗？

在一房二卖的情况下，通常是可以办理贷款的。

首先，解释一下一房二卖的概念，它是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，也就是俗称的房屋二重买卖。而贷款主要是买方与金融机构之间基于一定条件达成的资金借贷关系。

从法律角度来看，一房二卖与房屋贷款属于两个独立的事件。一房二卖是卖方的行为，贷款则是买方的申请行为。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这意味着房屋所有权的转移以登记为准，在未完成过户登记前，房屋的产权归属并不影响买方按照正常程序申请贷款，只要买方满足贷款机构的相关要求，如具备稳定的收入、良好的信用记录等，就可以向银行等金融机构申请贷款。

不过，在一房二卖的情况下，会存在一些后续风险。比如，虽然可以办理贷款，但如果卖方最终无法将房屋顺利交付给其中一位买方，那么就可能产生合同违约纠纷。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有某些情形，如商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。所以，在涉及一房二卖的房屋交易中，买方需要谨慎考虑其中的风险。