夫妻一方能独自卖房吗？

在法律层面，夫妻一方能否独自卖房需要分情况来看。

首先，我们要了解夫妻共同财产这个概念。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，像婚后购买的房屋，即便只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。这意味着夫妻双方对该房屋都享有平等的处理权。

当涉及到夫妻共同房产时，如果要进行出售等重大处理行为，原则上需要夫妻双方共同决定。因为这是对夫妻共同财产的处分，而不是一方可以随意决定的事情。如果夫妻一方未经另一方同意就独自卖房，这可能会侵犯另一方的合法权益。

不过，在实际情况中，存在一些特殊情况。比如第三人（买房者）是善意购买该房屋的。这里的善意购买是指第三人不知道该房屋是夫妻共同财产，并且是以合理的价格购买，同时已经办理了房屋过户登记手续。在这种情况下，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条规定，第三人可以取得该房屋的所有权。但是，未同意卖房的一方有权要求擅自处分房屋的一方赔偿损失。

如果第三人并非善意购买，例如买房者知道该房屋是夫妻共同财产，却仍然与夫妻一方签订买卖合同，那么这种情况下，未同意卖房的一方可以主张该买卖合同无效，要求追回房屋。

所以，对于夫妻一方独自卖房的行为是否有效，不能一概而论，要综合多方面因素来判断。如果遇到类似情况，建议及时咨询专业法律人士，通过合法途径维护自己的权益。