房产证只有夫妻一方名字能卖吗？
我家房产证上只有我老公的名字，最近他想把房子卖了，但我不太愿意。我想知道，在这种情况下，他自己能把房子卖出去吗？法律上是怎么规定的呢？
张凯执业律师
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房产证只有夫妻一方名字是否能卖，需要分不同情况来看。
首先，我们要明白夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。对于房产来说，如果是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，即使房产证上只有一方的名字，通常也属于夫妻共同财产。
如果是夫妻共同财产的情况，一方不能擅自卖房。根据《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。在夫妻共同财产的房产中，夫妻双方是共同共有人，一方没有经过另一方同意就卖房，属于无权处分。不过，如果第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。但另一方有权请求处分方赔偿损失。
如果该房产是一方的婚前个人财产，房产证上只有这一方的名字，那么按照法律规定，这一方有权单独处分该房产，可以自行决定将房子出售。因为婚前财产属于个人财产，个人对自己的财产享有完全的处分权。