母亲过世前把房子过户给其中一个子女,另外子女能起诉吗?
母亲在世的时候把名下的房子过户给了我的一个兄弟姐妹,现在母亲去世了,我和其他兄弟姐妹心里不太平衡,想知道我们能不能去法院起诉这件事,看看能不能争取点权益。
张凯执业律师
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在这种情况下,另外的子女是否能起诉,需要分不同情形来看。
首先,要明确房屋的产权归属。如果该房屋是母亲个人的合法财产,她对该房屋拥有完全的处分权。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,母亲有权决定将自己的房屋过户给任意一个子女,这是她行使自己财产处分权的体现。在这种情况下,其他子女通常是不能起诉要求重新分配该房屋的。
然而,如果该房屋并非母亲的个人财产,而是属于家庭共有财产或者母亲与父亲的夫妻共同财产等情况,那就另当别论了。若是夫妻共同财产,父亲对该房屋也享有一半的产权份额。母亲只能处分属于她自己的那部分份额,若母亲未经父亲同意将整个房屋过户给其中一个子女,这种处分行为部分无效。其他子女可以作为父亲的代理人或者基于自己的权益,依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,向法院起诉要求确认过户行为部分无效,并重新分割属于父亲的那部分财产。
另外,如果母亲在过户房屋时存在受欺诈、胁迫等违背其真实意愿的情形,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条、第一百五十条规定,一方以欺诈、胁迫手段实施的民事法律行为,受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。那么其他子女可以在母亲去世后,以继承人的身份,向法院起诉请求撤销该过户行为。
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