伪造房屋租赁合同的做法可行吗?

我现在遇到一些情况,感觉要是有一份房屋租赁合同能解决不少问题,但又没有真实的租赁关系。就想问问伪造房屋租赁合同这种做法行不行,要是做了会有什么样的后果,具体是按照什么法律来判定这些后果的。
张凯执业律师
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伪造房屋租赁合同是不可行且违法的行为。


首先要明白,房屋租赁合同是确定出租方和承租方权利义务的具有法律效力的文件。它是基于真实的租赁事实产生的。


从民事角度来说,伪造房屋租赁合同很可能构成欺诈行为。如果因为这份伪造合同,让合同相对方或者其他有利害关系的人遭受了损失,那么伪造者是要承担民事赔偿责任的。比如,有人用伪造合同骗租客租金,租客发现后,伪造者就得退还租金并赔偿租客相应损失。《中华人民共和国民法典》中规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销 。


从行政方面看,伪造行为违反了相关行政管理规定,会受到行政处罚。比如可能会面临罚款、警告等处罚措施。


更严重的是从刑事角度,如果伪造行为情节严重,就可能构成刑事犯罪。例如伪造公文、证件、印章罪等。要是伪造合同涉及金额巨大,造成恶劣影响,就会面临刑事处罚,要坐牢的。《中华人民共和国刑法》就对伪造国家机关公文、证件、印章等行为作出了明确的定罪量刑规定。


总之,任何时候都要遵守法律法规,不要试图通过伪造房屋租赁合同这种违法手段来解决问题,应通过合法途径来处理事务。

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