question-icon 虚假租房合同是否有罪?

我最近碰到了一个关于租房合同的事儿。有人给我出示了一份租房合同,我怀疑这份合同是假的。我就想知道,像这种虚假的租房合同,从法律角度看,到底会不会构成犯罪呀?具体在哪些情况下会有罪呢?
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answer-icon 共1位律师解答

虚假租房合同是否有罪,需要根据具体事实来判断。 从民事角度看,如果是一般的虚假租房合同,没有涉及诈骗等严重情节,主要是违背了合同订立的基本原则,属于民事欺诈行为,违反了《中华人民共和国民法典》。在这种情况下,被欺诈一方有权向法院或仲裁机构提起诉讼,要求撤销该不实租赁协议,相关责任人需要承担缔结合同过程中所产生的过失责任。 从刑事角度看,如果在租赁业务中使用虚假的租赁协议故意欺诈他人,便涉及刑事犯罪中的合同诈骗行为。比如房屋出租人并不拥有该房屋的所有权或转租权,却以虚假的意愿签署房屋租赁合同从而获取租金,或者冒充房屋所有权人签署租赁合同等情况,且骗取对方当事人财物数额较大的,则可能构成合同诈骗罪。根据《刑法》第二百二十四条规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

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