question-icon 伪造租赁合同该如何定性?

我最近遇到个事儿,有人伪造了租赁合同。我想知道在法律上,这种伪造租赁合同的行为到底会怎么定性呀?是简单的违法,还是会涉及犯罪?我不太清楚其中的法律界限,希望能详细了解下伪造租赁合同在法律层面的判定情况。
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answer-icon 共1位律师解答

伪造租赁合同的定性需要分情况来看。 首先,在民事方面,如果是为了骗取钱财,比如在房屋租赁交易里,欺骗承租人支付租金,这就构成了欺诈行为。根据《民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同,并且能要求伪造方返还财产、赔偿损失等。要是在涉及房屋租赁登记备案等情况时伪造合同,干扰了正常的行政管理秩序,可能会面临民事处罚,承担行政罚款等附带民事责任。 其次,从刑事方面来说,如果伪造租赁合同用于诉讼,以虚假证据干扰司法秩序,可能构成伪证罪。若伪造合同骗取数额较大的公私财物,涉嫌诈骗罪。在《中华人民共和国刑法》里有明确规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,要承担相应刑事责任。在一些商业活动或者与政府补贴等相关事务中,伪造租赁合同骗取补贴、优惠政策等,可能涉嫌合同诈骗罪等罪名,也会受到刑事处罚。总之,伪造租赁合同的定性要综合多方面因素来判断。

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