个人伪造房屋租赁合同这种行为算不算违法呢?

我遇到了有人伪造房屋租赁合同的事儿,想知道这具体在法律上是怎么定性的,会不会面临法律制裁,还有受害者能通过什么途径来维护自身权益。
张凯执业律师
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个人伪造房屋租赁合同的行为是违法的。


从民事法律角度来看,房屋租赁合同是双方基于真实意思表示达成的协议,伪造合同违背了这一基本原则。根据《民法典》相关规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如,甲伪造租赁合同将房屋出租给乙,乙在不知情的情况下签订了相关协议,后来得知真相后,乙就可以向法院或仲裁机构申请撤销该合同。


从刑事法律角度而言,如果伪造租赁合同的行为达到了一定严重程度,还可能构成合同诈骗罪。《刑法》中规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。比如,伪造租赁合同骗取他人租金数额较大的情况,就可能会被追究刑事责任。


总之,伪造房屋租赁合同不仅损害了他人的合法权益,也扰乱了正常的市场秩序,必然会受到法律的制裁。

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