租赁合同可以办假的吗
我最近因为一些事情，突然有个想法，就是能不能办一份假的租赁合同呢？也不是为了干坏事，就是想了解下这方面的情况。想知道从法律层面到底行不行，会有什么样 的后果呀？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
租赁合同是不可以办假的。
首先，从民事法律角度来说，租赁合同是确定租赁双方权利义务关系的重要依据。诚实信用原则是民事活动的基本原则之一，办假的租赁合同明显违背了这一原则。要是一方凭借假租赁合同去谋取不当利益，像在诉讼里提供假合同来获取非法赔偿，或者在租赁纠纷中虚构租赁条款等，另一方完全可以通过法律手段来维权。法院等司法机关在认定证据的时候，会从合同签订的背景、租金支付情况、双方履行合同的实际状况等多个方面，对租赁合同的真实性展开审查。一旦发现合同是假的，提供假合同的一方要承担不利的法律后果，比如败诉、承担对方因诉讼产生的合理费用，甚至可能面临司法处罚。
其次，从行政管理角度来讲，在一些和租赁相关的行政事务当中，比如办理居住证、工商登记注册等，如果提供假租赁合同，这就属于提供虚假材料，会受到相关行政管理部门的处罚。
另外，依据我国相关规定，个人伪造房屋租赁合同谋取不正当利益的，属于违法行为，要是情节严重还会被追究刑事责任。像《中华人民共和国房屋租赁管理办法》就明确指出，伪造相关证件会被注销证书并可处以罚款等。《民法典》也规定，以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。总之，办假的租赁合同风险极大，千万别尝试。