父母离婚时,出资买的房子有权拿回吗?

我现在面临一个难题,就是父母离婚了,他们之前出资买了房子。我想知道在这种情况下,父母对于出资购买的房子有没有权利拿回去?想了解一下具体在法律上是怎么规定和判定的,希望能给我详细说说。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在父母离婚时,关于他们出资购买的房子是否有权拿回,这是个较为复杂的问题,要综合多方面因素判断。


首先,如果房屋登记在子女名下,从法律角度看,父母出资的行为很多时候会被视为对子女的赠与。一旦赠与完成,房屋就成为子女的个人财产,这种情况下父母在离婚时通常无权直接拿回房子。这是因为《民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同,当赠与的财产权利转移后,一般不能随意撤销。


然而,如果父母能够拿出证据证明其出资是基于借贷关系,而不是赠与,那么在离婚时,父母是有权要求子女偿还出资款的。比如有借条、转账记录附言说明是借款等证据。


另外,父母出资时的约定情况也很关键。要是父母与子女之间有明确的协议约定,规定了房屋的归属或者出资的返还方式等,那就应当按照约定来处理。


在实际判定中,除了上述因素,还会考虑父母出资的比例、房屋的实际使用情况、子女的经济状况等。例如父母出资较多且对房屋的贡献较大,而子女经济条件较好,那么在离婚时父母要求返还出资的主张可能会被考虑。总之,不能一概而论地说父母离婚时出资买的房子一定能拿回或者不能拿回,要依据具体的法律规定、出资情况、相关约定等因素综合考量,以此保障各方的合法权益。

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