父母赠与的房产是否能收回去？

我爸妈之前把一套房产赠与给我了，并且已经完成了过户手续。但现在他们因为一些家庭矛盾，想把这套房产收回去。我不太清楚从法律角度来看，他们有没有权利这样做，所以想了解一下父母赠与的房产到底能不能收回去呢？

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#赠与房产

共1位律师解答

在法律层面，父母赠与子女房产后是否能收回，需要依据不同的情形来判定。首先，我们要明白赠与合同的概念。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一般情况下，当赠与的财产权利转移之后，赠与行为就完成了。对于房产来说，完成过户登记就意味着财产权利已经转移。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，如果房产还没过户，父母是可以撤销赠与的。然而，在房产已经过户的情况下，也存在几种父母可以收回房产的情形。其一，根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。比如，子女对父母进行打骂、虐待，或者在合同中约定子女要照顾父母但却没有做到，父母就有权撤销赠与收回房产。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。其二，若存在受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益这种情况，赠与人的继承人或者法定代理人也可能有权撤销赠与。根据法律规定，赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。此外，如果是因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以依照法律规定撤销赠与。撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。所以，父母赠与的房产在符合特定法律条件时是可以收回去的。在遇到相关纠纷时，当事人可以依据具体情况，寻求法律途径来维护自己的合法权益。

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